SECRET SALE: Mitten im Wald - Traumgrundstück zur Bebauung im Außenbereich sofort verfügbar!
Lieben Sie Ruhe und Idylle auf einem großen Grundstück nahe der Natur? Wünschen Sie sich trotzdem gute Infrastruktur und vielseitiges Freizeit- und Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe? Dann sind Sie hier goldrichtig.
Für dieses gepflegte und ebene Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt wurde ein Bebauungsplan mit Außenbereichssatzung verabschiedet. Planen Sie hier neu nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen!
Mit nur sehr wenigen Nachbarn, ebenfalls auf großen Grundstücken, genießen Sie hier angenehm viel Privatsphäre.
Unmöglich können alle Details genannt werden. Bitte machen Sie sich Ihren Eindruck bei einer Besichtigung. Weitere Auskünfte gern vorab unter Tel.Nr. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann Ich freue mich über Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1.500 m² Grundstück
Garten
Baugrundstück mit ca. 1.500 qm:
Vorschriften nach Außenbereichssatzung: * Maximal 2 Wohneinheiten * Maximal 6,50 m Wandhöhe * Satteldach mit 25° bis 35° * Bei Nebenanlagen sind Dachformen zulässig: Sattel-, Pult- oder Flachdach
* Ebenes gepflegtes Grundstück mit Ausrichtung nach Süden * Anschluss an öffentliche Wasserversorgung * Anschluss an öffentlichen Kanal * Kleiner Altbestand (Schuppen / Werkstatt / Garage ) an Grundstücksgrenze * Komplette Umzäunung * Sehr gute Zufahrt über breite Straßen * Ruhige und idyllische Lage im Wald * Top Infrastruktur: Zwischen Pocking, Bad Füssing, Kirchham, Rotthalmünster * Bushaltestelle ca. 550m fußläufig (Anbindung an Bahnhof Pocking)
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Auf Anfrage
Lage
Gögging, Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil liegt eingebettet in die Pockinger Heide, unmittelbar angrenzend an den staatlich anerkannten Erholungsort. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit der direkten Anbindung an alle wichtigen Versorgungswege und Einrichtungen - die perfekte Kombination von Abgeschiedenheit und Infrastruktur.
Entfernungen (ca.) nach:
Bad Füssing (Zentrum/Thermen) 3 km Pocking (Einkaufszentrum) 9 km Obernberg am Inn (Österreich) 6 km Passau (Universitätsstadt) 30 km Salzburg (Flughafen) 85 km München (via A94) 140 km
Versorgung & Bildung Die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesichert: Ein EDEKA mit Metzgerei sowie eine lokale Bäckerei decken den täglichen Bedarf ab. Für Großeinkäufe bietet das nahe Pocking sämtliche Discounter, Drogeriemärkte und Fachgeschäfte. Auch für Familien ist gesorgt: Der Kindergarten St. Martin und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) sind im nahen Pocking per Schulbus schnell erreichbar.
Freizeit & Erholung Der Freizeitwert ist kaum zu übertreffen. Ob Entspannung und Wellness in den weltbekannten Thermen von Bad Füssing (5 Min. Fahrzeit) oder Golfen auf der 18-Loch-Meisterschaftsanlage - hier gibt es alles um die Ecke. Naturliebhaber nutzen die Rad- und Wanderwege in den Inn-Auen. Auch das nah gelegene Österreich ist attraktiv. Hier wird es niemandem langweilig!
Weitere Informationen
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