Dieses hochwertige projektiertes Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine ihrer idealen Zukunftsinvestitionen zu investieren. Ob Großfamilie, Wohnen mit Betreuung oder Vermietung. Dieses Haus bietet zwei vollwertige, separate Wohnungen - ideal für mehrere Generationen oder zur Kapitalanlage.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 199 m² bietet Ihnen dieses Haus reichlich Raum für Entspannung und Kreativität.
Beide Etagen verfügen über einen großzügigen und hellen Bereich für Wohnen/Essen und Kochen. Das Erdgeschoss bietet Platz zwei Schlafzimmer, im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer. Zwei moderne und geschmackvoll geplante Badezimmer bieten jeglichen Komfort für Sie und Ihre Familie oder zukünftige Mieter.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 507 m² und bietet Ihnen nicht nur genug Platz für individuelle Gartengestaltungen, sondern auch für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Informieren Sie sich noch heute unverbindlich über das Projekt, damit Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
507 m² Grundstück
massive Ziegelbauweise effiziente Wärmepumpe mit Lüftungsanlage Fußbodenheizung in allen Räumen hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung zukunftsorientierte Technik
Optional gegen Aufpreis: Kfw 40 / QNQ PV-Anlage Ausbau Ladeinfrastruktur mit Wallbox oder nur Vorbereitung Leerrohr
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
901207 €901.207 €
4.532,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
950.773 €1
Kaufpreis
901.207 €
Kaufnebenkosten
49.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.518 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.506 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nabburg (92507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllischen Stadt Nabburg befindet sich im Herzen der Oberpfalz in Deutschland. Diese charmante Stadt bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Nabburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen schnell erreichbar. Die Stadt überzeugt zudem mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und der beeindruckenden Stadtmauer.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Regensburg und Amberg. Außerdem ist durch die Nähe zum örtlichen Bahnhof der Anschluss an das Schienennetz gegeben, was Pendlern zugutekommt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Carport und Außenanlagen sonstige Wünsche und Eigenleistungen können berücksichtigt werden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
