Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Grundstück in Henstedt-Ulzburg
Grundstück B - Baugrundstück ca. 335 m² in Henstedt-Ulzburg
Zum Verkauf steht das Grundstück B mit einer Größe von ca. 335 m² in Henstedt-Ulzburg.
Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines Gesamtgrundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Die Kosten für den Abriss und die Beseitigung trägt der Erwerber von Grundstück A und Grundstück B. Die kosten der Vermessung von Grundstück A und Grundstück B tragen die Erwerber. Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach einer Vermessung festgelegt werden. Eine Abweichung ist möglich, aber verändert den Kaufpreis nicht. Für das Gesamtgrundstück wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern erteilt. Auch wenn dieser inzwischen abgelaufen ist, bestätigt er die grundsätzliche bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus von ca. 10,6 m x 9,2 m Grundfläche, ergänzt durch zsätzlich ein Staffelgeschoss, ist gut umsetzbar und ermöglicht zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim in gewachsener und gefragter Wohnlage realisieren möchten.
Merkmale
335 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
507,46 €/m²
Provision für Käufer
7,15% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
182.155 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Provision für Käufer (7,15%)
12.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer gefragten Wohnlage im Kreis Segeberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität aus. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standortes. Henstedt-Ulzburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch in das weitere Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitiger Erreichbarkeit urbaner Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer. Die Lage steht für nachhaltige Wohnnachfrage, wertstabile Immobilienpreise und eine solide Perspektive für Neubauvorhaben im Einfamilienhaussegment.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,15% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,15 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. inkl. MwSt.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Alle hier gemachten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
