Einfamilienhaus zum Kauf

549900 €549.900 €

2.558 €/m²

5 Zimmer  •  215 m²  •  847 m² Grundstück

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Leidersbach (63849)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Leidersbach. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Sie betreten das Haus über eine Außentreppe. Ein sehr großzügiger Eingangsbereich bietet Zugang ins Treppenhaus, welches alle 3 Etagen verbindet.

Im EG befindet sich eine derzeit nicht vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Hier ist aktuell neben einer voll eingerichteten Küche sowie einem Duschbad eine Sauna untergebracht. Auf der gleichen Etage befindet sich noch ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und mehrere Nutz- und Abstellräume sowie der Heiz- und Waschraum.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG. Hier ist eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Ein zentraler Eingangsbereich erschließt ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in die Außenbereiche, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und hellem Essbereich, zwei großzügigen Schlafzimmern, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere, sehr geräumige Zimmer, welche derzeit als Hobby- und Abstellfläche dienen. Hier besteht zusätzliches Ausbaupotential.

Ein sehr großzügiger Garten mit Gartenhaus, ein angebauter Wintergarten mit Grillecke sowie eine Garage für Ihren PKW schließen das Angebot ab.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 225,80kWh, Gas, Baujahr 1971
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung