Gewerbe-Immobilie in bester Innenstadt. Moderne Ausstattung. Hochwertiges Ambiente.
In zentraler und gut frequentierter Lage der Stadt Burg bieten wir Ihnen eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Neuvermietung an. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines Ärztehauses, einer Bankfiliale, einer Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist umsatzsteuerfrei. Die Immobilie steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. Die Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Im Oktober 2024 erhielt der Eingangsbereich eine repräsentative Aufwertung. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts bereits beim Betreten. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 423 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 337 m² bildet mit seiner einladenden Atmosphäre das Herzstück der Immobilie, weitläufige und hell. Das Obergeschoss mit ca. 71 m² und ein Keller mit ca. 15m² runden das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 3900,- €/ Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 900,-€ / Monat.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Flächen und Aufteilung: Gesamtfläche: ca. 423 m² (EG, OG, KG) Erdgeschoss (ca. 337 m²): Neubau: ca. 208 m², hell, modern gestaltet Altbau: ca. 130 m², historischer Charme erhalten 7 Räume insgesamt, flexibel nutzbar für Empfang, Behandlungszimmer, Büros oder Kundenbereiche Großzügige, offene Gestaltung mit großen Fensterfronten Obergeschoss (ca. 71 m²): 5 Räume, nutzbar als Büro-, Besprechungs- oder Sozialräume Ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche Kellergeschoss (ca. 15 m²): Lager- oder Archivfläche Modernisierung: Hochwertige Neugestaltung des Eingangsbereichs im Oktober 2024 mit neuen Podestplatten in Steel Grey Das Objekt wird mittels einer Vaillant-Gasheizung beheizt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete
3.900 €
Nebenkosten
900 €
Provision fĂĽr Mieter
1,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Burg, auch als 'Stadt der Türme' bekannt, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land und liegt verkehrsgünstig etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die zentrale Lage in der Stadt sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere Gewerbetreibende und Dienstleister.
