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Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Herr Sascha Jaath

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Nr. anzeigen

0 45 41 / 88 18 12 80

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit!

€ 399.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

868 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21481 Lauenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.09.2022 bis 17.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger! Dieses Haus wurde ursprünglich etwa 1920 erbaut, 1970 um einen Ladenanbau erweitert und schließlich 2010 saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Fassade isoliert und neu verklinkert, die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert, die Kunststofffenster ausgetauscht und die Leitungen für Gas, Wasser...

Ausstattung

Kapitalanlage: Wohnen und Gewerbe
JNKM €15.600,--
umfassend saniert 2010
langjährige Mieter

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die...