Kurzbeschreibung
Helle 3 Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Remseck-Neckarrems in sonniger Hanglage. Sie gliedert sich in Flur, separatem WC, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Südwestbalkon.
Das Wohn-/Esszimmer verfügt eine Fensterfront zur Südseite und eine Fensterfront zur Westseite und ist dadurch lichtdurchflutet. Der Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet und überdacht. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Spülmaschine und der Kühlschrank gehören dem Mieter.
Das Tageslichtbad wurde ca. 2005 erneuert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und Handtuch-Wärmekörper. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum im Untergeschoss. Er ist ebenerdig erreichbar.
Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein separater Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Der monatliche Mietertrag inklusive Stellplatzmieten beträgt 705,00 Euro (630,00 Kaltmiete +75,00 Euro Stellplatzmieten).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer mit Laminat belegt Küche, Flur, Tageslichtbad gefliest, Separates WC mit Knopfmosaikfliesen gefliest, Balkon mit Klinker belegt Die Bodenbeläge wurden im Laufe der Jahre erneuert und befinden sich in einem guten Zustand
Fenster wurden 2003 erneuert, Innen Holz, Außen Alu (außer Bad und WC, hier Kunststofffenster), Rollläden sind vorhanden Türen in weiß ausgeführt Badezimmer ca. 2005 erneuert Die Wohnungseingangstür wurde vor wenigen Jahren erneuert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.784,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarrems, Remseck (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom attraktiven Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" entfernt und bietet beste Naherholungsmöglichkeiten.
In Neckarrems gibt es einen Bäckerladen. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.
