IMMOBILIEN LONNY** Moderne Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss
Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Bürofläche, sondern auch als Praxisräume beispielsweise für Osteopathie, Psychologen, Therapeuten usw. Im Geschäftsgebäude befinden sich neben einer Ergotherapeutischen Praxis und eines ambulanten Pflegedienstes verschiedene Beratungsdienste.
Moderne, hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisfläche mit folgenden Highlights:
- Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines Geschäftsgebäudes - hochwertiger Büro- oder Praxisraum - Separates WC - Klimatisiertes Gebäude - Dieses Büro lässt sich teilen in 2 separate Büros.
Selbstverständlich vorhanden sind Heizung sowie eine eigene Stromversorgung. Sämtliche Verbrauchswerte für die Büro- bzw. Praxisfläche sind separat ablesbar.
Zur allgemeinen Nutzung im Geschäftsgebäude stehen den Mietern zur Verfügung: - Konferenzraum für Meetings, Schulungen, Seminare oder Vorträge - Café Lounge - Besuchertoiletten - Eine überdachte Raucherecke (außerhalb des Gebäudes)
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche ist ca. 86,67 m² groß. Die monatliche Kaltmiete beträgt 799,00 Euro. Hinzu kommen monatlich 180,00 Euro Nebenkosten (inklusive Heizkosten) und 186,01 Euro Mehrwertsteuer. Die monatliche Warmmiete beträgt insgesamt 1.165,01 Euro.
Mietkaution: 3 Monatsmieten (Kaltmieten), somit 2.397,00 Euro.
Besucherparkplätze sind vorhanden.
Auf Wunsch kann ein fester Pkw-Stellplatz für 40,00 Euro (im Monat) angemietet werden.
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung der Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Teeküche
teilweise klimatisiert
Alarmanlage
Gaszentralheizung Telefonanschluss Internet (100 MB Internetverbindung)
Sämtliche Verbrauchswerte sind für die Bürofläche separat ablesbar.
Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind vorhanden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
979 €
Nettomiete
799 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 1,19 Monatskaltmieten (728,85 Euro; die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag bereits enthalten). Fälligkeit bei Unterschrift Mietvertrages.
Kaution
3 Monatsmieten (2.397,00 Euro)
Lage
Rosbach, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in Windeck Rosbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht für Verbraucher: Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.
Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Mieter bzw. Pächter zu zahlen.
Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
