13.700m2 Industrie / Logistikdevelopment - bis zu 26m Hallenhöhe - Kauf oder Miete

auf Anfrage

Kaufpreis

13 700 m²

Fläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Industriegelände Bruck West - Industriegelände W 1

2460 Bruck an der Leitha

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3 BMM zuzüglich Ust.

Lage

Das Objekt liegt direkt an der B10 und nur ca. 3km von der Autobahnauffahrt A4 Bruck West entfernt, wobei am Weg zur Autobahn keine Ortsdurchfahrt liegt.

öffentliche Erreichbarkeit:

Bus 272, Bahnhof Bruck an der Leitha

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Die Industriefläche

Kategorie

Lagerhalle

Baujahr

2024

Bezug

sofort

Hebebühne, Kran, Laderampe, LKW-Zufahrt

Details

Objektbeschreibung

Im Industriezentrum Bruck an der Leitha entsteht eine Industrieimmobilie die sich durch wesentliche Kriterien von weiteren aktuellen Entwicklungsprojekten unterscheidet:

- Hallenhöhe Binderunterkante noch nach Nutzerwunsch umsetzbar, die Bebauungsbestimmungen lassen bis zu 26m zu
- Gleisanschluss realisierbar
-...

Ausstattung

- Lichte Höhe der Halle 12,00 m - 24,00m UKB
- Mindestens 1 Tor pro 1.000m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Bodentraglast min 50kN/m² Gleichlast, Einzellast 60kN
- Deckensprinklernetz nach FM Global
- Einfriedung des Geländes
- Zufahrtskontrolle (Schrankenanlage + Kamera)
- Kameraüberwachung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Miete Produktion / Logistik: EUR 6,50/m² - EUR 7,50/m² (abhängig von Hallenhöhe und Ausstattung)
Miete Büro & Sozialflächen: EUR 10,50/m² - EUR 12,50/m²
Miete Mezzanine: EUR 2,90/m²

Betriebskosten Halle: aktuell geschätzt bei EUR 1,90/m²
Betriebskosten Büro: aktuell geschätzt bei EUR 2,50/m²...