Mehrfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 15 Zimmer 330 m² 1.700 m² Grundstück Rottenbach Königsee-Rottenbach 07426

Mehrfamilienhaus zum Kauf
260000 €
788 €/m²
15 Zimmer • 330 m² • 1.700 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 5 x 3-Raum-Wohnungen

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein 1964 massiv erbautes Haus in guten Zustand. Die Aussenfassde ist teilweise geschiefert und teilweise verputzt. Das Dach ist mit roten Ziegeln eingedeckt. Im ganzen Haus gibt es ISO-Kunststofffenster. Für die Beheizung der Wohnungen sorgt eine Heiztherme und Warmwasserspeicher. In den Jahren von 2002 bis 2022 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel: komplette Haustechnik, Balkonanlage, Carport, Außenfassade optisch, neue Heiztherme, Fenster neu usw. durchgeführt. Raumaufteilung 2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss und 1 im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich ein Zugang zum Balkon oder Terrasse. Ein Stellplatz für den PKW steht im Carport zur Verfügung oder auch im Hofbereich. Auch der große Garten lädt zum Verweilen ein.

Merkmale

2 Geschosse
1.700 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

787,88 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottenbach, Königsee-Rottenbach (07426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand, einem ca. 1.800 Einwohner zählenden Ort. Rottenbach ist eine Gemeinde in der Region Thüringen.
Die nächst größeren Städte sind Gehren, Königsee oder Bad Blankenburg. Bis zur Kreisstadt Saalfeld sind es ca. 23 km. Eine Bahnlinie Saalfeld-Erfurt verläuft südlich vom Grundstück mit Haltestelle in ca. 200 m. Die Möglichkeit der Autobahnauffahrt besteht bei Bücheloh auf die A 71 in ca. 20 km und bei Jena auf die A4 in ca. 55 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gibt viel Platz für Familien mit Kindern, wobei jeder sein eigens Reich beanspruchen kann. Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und sonnig. Eine Einfriedung durch eine Hecke rundet das ganze Erscheinungsbild ab.

Die Kaltmiete beträgt pro Jahr 20.448,36 €.

(Die weiteren Fotos zeigen eine Beispielwohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss und in Dachgeschoss.)