Wohnung zur Miete

760 €

3 Zimmer  •  68 m²  •  EG

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Gerbrunn (97218)

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Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere erlaubt sind.
Mindestmietzeit 2 Jahre.

Langfristige Anmietung erwünscht. Gerne an berufstätige Mieter zu vermieten.
Nicht als Studenten-Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung liegt im EG eines Zweifamilienhauses am Ortsende von Gerbrunn.
Bitte beachten Sie: durch die Hanglage führen Stufen zur Wohnung, diese ist nicht ebenerdig begehbar!

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt über einen schönen Garten mit altem Baumbestand.

Ideal auch für eine Familie mit einem Kind - hier kann man im Sommer viel Zeit im Freien verbringen! Für drei Personen ist die Wohnung noch geeignet, bei vier Personen wird es sicher etwas zu klein.

Der Stellpatz ist direkt vor dem Haus. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso der Waschraum. Im Moment nutzt lediglich der EG-Mieter den Garten.

Zu den Betriebskosten kommen noch - wie üblich - die Kosten für Strom, Telefon und Kabel-TV.

Die Räume sind einheitlich mit neuem Vinylboden ausgestattet und die Wände mit Raufaser tapeziert. Kunststofffenster mit Rollo finden Sie ebenfalls vor.

Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell und zeitlos gefliest.

In der Küche ist genügend Platz für eine Essecke. Die aktuelle Küche kann vom Vormieter abgelöst werden und ist erst drei Jahre alt. Kaufpreis 2.500 Euro.
Der Kühlschrank wird allerdings mitgenommen, so können Sie Ihren eigenen Kühlschrank mitbringen.

Das 3 Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Die Schreibtische inkl. der Rückwand können vom Vormieter bei Bedarf abgelöst werden.

Alle Räume verfügen über ausreichend Tageslicht.

Ein Kelleraum mit ca. 20 qm gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Eigentümer würde sich freuen, wenn der Mieter die Gartenpflege übernehmen würde.

Die aktuelle Wallbox gehört dem Mieter - auf Wunsch kann diese ebenfalls abgelöst werden.

Besichtigungstermine Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und würden sie gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
Sonstiges Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt. Stichworte Sonstiges: frei werdend