Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
6500000 €6.500.000 €
3.291 €/m²
1.975 m²
Beeindruckendes Kulturdenkmal
Zum Verkauf steht das einladende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Es befindet sich im vorderen Westen Kassels.
Auf dem insgesamt ca. 1.180 m² großen Grundstück befinden sich 25 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.975 m². Der Vermietungsstand beträgt 100 %.
Sämtliche Wohnungen sind bereits aufgeteilt. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal und es bestehen keine Baulasten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
6500000 €6.500.000 €
3.291,14 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 192.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
7.252.050 €1
Kaufpreis
6.500.000 €
Kaufnebenkosten
752.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
97.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
390.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
232.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
32.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Kassel (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnanlage im Vorderen Westens Kassel.
Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur und Sie haben sehr viele Möglichkeiten die ÖPNV zu benutzen. Die Stadtmitte ist in ca. 2,2 km zu erreichen. Lediglich 280 Meter ist die S-Bahn-Station "Bebelplatz" entfernt.
Außerdem bietet die Lage mit dem Rewe und Edeka-Markt mit jeweils ca. 500 Meter Entfernung auch Einkaufsmöglichkeiten.
Ebenfalls befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Dienstleistungsbetriebe in der Nähe. Es befinden sich sehr schöne Grünanlagen in der Nähe, zum Beispiel der Aschrottpark , der Stadthallengarten, der Park Schönfeld oder der Botanische Garten.
In ca. 5 km sind die Autobahnanschlüsse A7, A44 und A49 zu erreichen. Der Flughafen Kassel - Calden befindet sich in einer Entfernung von ca. 14 km.
Über die A7 sind einige schöne Städte im gut zu erreichen, darunter beispielsweise die Universitätsstadt Göttingen (ca. 54 km) und Fulda als Osthessens größte Stadt (ca. 110 km). Eisenach (ca. 42.370 Einwohner) ist mit einer Entfernung von ca. 89 km über die A44 zu erreichen. Ca. 75 km entfernt liegt über die A49 zu erreichen die schöne Stadt Marburg (ca. 77.410). Die Universitätsstadt Paderborn (ca. 148.126 Einwohner) liegt ca. 83 km entfernt und ist über die A44 zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.975,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 14.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.46, Distanz zum Gymnasium: 11.45, Distanz zum Flughafen: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76
