Einfamilienhaus zum Kauf

39000 €39.000 €

325 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  680 m² Grundstück

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Großolbersdorf (09432)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1784 als Fachwerkhaus errichtet wurde und dann später im Jahr 1980 massiv umgebaut wurde. Ein kleiner Anbau erfolgte im Jahr 1930.
Sie betreten das Gebäude über eine kleinen Windfang, welcher im Moment als Garderobe dient. Vom Flur aus, erreichen Sie die gemütliche Küche und von dieser aus das Wohnzimmer. Weiter im Erdgeschoss befindet sich die kombinierte Öl-Heizung mit Festbrennstoffen (1993), sowie ein Heizungs- und Vorratsraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, WC und WT ausgestattet. Zwei WCs sind separiert.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ebenfalls eine Küche, von der Sie das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer erreichen. Des weiteren gibt es noch Durchgangszimmer, sowie ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Insgesamt stehen Ihnen vier Räume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Egal ob Kinderzimmer, Hobbyraum o.ä., dabei sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Ebenfalls über eine kleine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Bei Bedarf kann dieser gedämmt und ausgebaut werden. Ein Zimmer wurde dabei schon gestaltet. Da das Objekt nicht unterkellert ist, bietet er genügend Stauraum für Weihnachtssachen usw.

Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe im gesamten Gebäude ca. 2,00 m beträgt!

Außerdem ist das gesamte Grundstück in zwei Flurstücke aufgeteilt, so dass das Haus durch eine Straße (30er-Zone) vom restlichen Grundstück, auf dem eine Scheune sowie eine massiv errichtete Garage stehen, getrennt wird.
Dennoch ist genügend Platz für eine Sitz- und Grillecke mit Freunden und Familie.
Das Objekt wurde 2015 mit einer vollbiologischen Kläranlage und 2016 mit Holzfenstern (doppelverglast) ausgestattet. Das Dach wurde 2005 mit Naturschiefern eingedeckt.
Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem soliden Allgemeinzustand. Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können, bedarf es umfassender Sanierungsarbeiten, wie z.B. die Erneuerung der elektrischen Anlagen, der Heizungsanlage, des Sanitärbereichs und allgemeine Renovierungsarbeiten.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2015