Studio zum Kauf 2.790.000 € 4,5 Zimmer 135 m² 3. Geschoss Hohenfelde Hamburg 22087

Studio zum Kauf
2790000 €
20.667 €/m²
4,5 Zimmer • 135 m² • 3. Geschoss

Living, Freelance, Seaview & Hamburg!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2790000 €

20.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

3.098.853 €1

Kaufpreis

2.790.000 €

Kaufnebenkosten

308.853 €

Notarkosten (1,5%)

41.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

153.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

99.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spektakuläre Lage:
Eine Oase im Herzen der Stadt, an der Außenalster gelegen -
zentral und doch idealer Rückzugsort.

Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.
Auch lebendige Viertel wie die Lange Reihe, die Europapassage oder das EKZ Mundsburg, liegen ebenfalls in nächster Nähe.
D.h. die Infrastruktur ist perfekt: Man muss sich nur entscheiden.

Die B 4, 5, 75 oder die Elbbrücken mit der A 255, A 1 sind schnell erreichbar und die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.
Besser geht es nicht!

Weitere Informationen

Lakeside-Living
Dieses Apartment besticht nicht nur durch die gehobene Ausstattung, sondern auch, durch den besonderen Charme. Es ist ebenfalls perfekt für Freelancer geeignet. Denn in dieser sehr gut gelegenen Gesamtfläche, gibt es zahlreiche Optionen, hier erfolgreich tätig zu werden.
Es überzeugt nicht zuletzt durch den phantastischen Alsterblick!

Sämtliche Details sind sehr durchdacht und extrem hochwertig gestaltet.
Moderne Elemente wurden in den verschiedenen Räumen mit erlesenen Materialien kombiniert. Das Ambiente ist warm und zugleich repräsentativ. Work-Live included!
Über den großzügigen Eingangsflur und ein elegantes Foyer, kann man entweder über die außergewöhnlich gestaltete Treppe oder den Lift zum Privat-Eingang,
des Apartments gelangen.

Das Entré ist sinnvoll, durch hochwertige Einbau-Kombinationen geprägt.
Nun wird man vom Mittelpunkt, der offenen Wohnküche empfangen. Diese moderne Marken-Küche läßt keine Wünsche offen:
Kühl- / Gefrier-Kombination, Teriyaki-Grill, Dunstabzug, geeistes Glas, pflegeleichte Fronten u.v.m.
Ein Küchen-Balkon, lädt nicht nur zum Frühstück ein.

Der große Wohn- / Arbeitsbereich grenzt an. Dieser ist wie die Gesamtfläche, sehr geschmackvoll, mit gekalktem Eichen-Fischgrat Parkett ausgestattet. Der angenehme, lebendige Farbton des Bodens und auch die indirekte Beleuchtung der Wandleuchten, prägt die Atmosphäre. Highlight ist die über die Gesamtlänge verlaufende Balkonterrasse, mit Panorama-Alsterblick.

Von hieraus gelangt man in die angrenzenden Räume. Sie sind individuell, je nach Wunsch, als Arbeits-, Atelier-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar.
Im Bad dominieren moderne Sanitär-Konzepte, wie z.B. eine Regendusche.
Design trifft auch hier, auf die angenehme Farbigkeit des Gesamt-Ambientes.

Es bietet sich zudem die Möglichkeit, Bestandteile des Mobiliars und der Ausstattung zu übernehmen.

Außerhalb des Apartments befinden sich weitere sehr nützliche Flächen, die wesentlich zur Wohnqualität beitragen.
Dieses sind ein separater Wasch- und Trockenraum, ein eigener Keller und nicht unwichtig in dieser Lage, ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Es ist alles bereit, um anzukommen und zu bleiben! Besichtigungstermine
erfolgen sehr gerne nach Vereinbarung!

Hierzu benötigen wir UNBEDINGT Ihre Kontaktdaten bzw. Ihre Mobil-No.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: ISDN, frei werdend