Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 110 m² Geschoss EG/3 Ilmenau 98693

Wohnung zum Kauf
360000 €
3.000 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • Geschoss EG/3

Traumhafte Eigentumswohnung als Erstbezug mit grosszügiger Terrasse

Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Blick über Ilmenau. Die Wohnfläche von 120 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung kann ein Gartenanteil, sowie ein Stellplatz und eine Garage erworben werden. Die barrierefreie Ausstattung des Hauses sorgt für höchsten Komfort und ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene. Die hochwertige Innenausstattung verleiht dem Haus eine moderne Note und lädt zum Wohlfühlen ein.

Merkmale

Erdgeschoss/3 Geschosse
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
1 WC
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

3.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

398.052 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

38.052 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilmenau, einer charmanten Stadt am Rande des Thüringer Waldes, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Infrastruktur besticht. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und vom stressigen Alltag abzuschalten. Der Blick über Ilmenau und den Thüringer Wald ist einfach unvergleichlich und lässt Sie jeden Tag aufs Neue staunen. In das Zentrum benötigt man zu Fuß ca.10 Minuten. Ilmenau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur mit direkter Anbindung zur A71, der Bahnlinie Ilmenau-Erfurt und der Rennsteigbahn. Die gute Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Traumhaus in Ilmenau zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Fertigstellung ist für 10/2025 geplant. Eine Besichtigung und Mitsprache bei der Innenausstattung ist jederzeit möglich! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Immobilien IL GmbH Niederlassung DeutschlandMaklerbüro

Bahnhofstr. 3, 98693 Ilmenau

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Jürgen LattermannDein Kontakt

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