Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 322.760 € 80,7 m² 2. Geschoss Patrichstraße 63 Treuchtlingen 91757

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
322760 €
4.000 €/m²
80,7 m² • 2. Geschoss

Eigentumswohnungen Neubau! Verkaufsstart!

Siehe Plan.

Merkmale

Bezug: 2026
2. Geschoss
Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

322760 €

4.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

340.512 €1

Kaufpreis

322.760 €

Kaufnebenkosten

17.752 €

Notarkosten (1,5%)

4.841 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.297 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.614 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Patrichstraße 63, Treuchtlingen (91757)

Weitere Informationen

ETW-Neubau Start Neubau einer Anlage mit 5 Wohneinheiten
Stellplätze am Grundstück
Käufer kann bei der Gestaltung noch mitentscheiden!
Es handelt sich um einen Neubau
Keller in Beton
Aufbau in Holz
Wohneinheit 1 und 3 sind von den m² gleich.
Beide Wohnungen haben 80,69m²
Treuchtlingen-Stadtzentrum Die Lage ist in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Diese Straße ist eine Privatstraße- jeder Eigentümer ist beteiligt von Kosten-z.b.Räum und Streudienst.
Aufteilungsschlüssel -Gesamtkosten davon entfallen 1/4 auf das Gesamte-und hiervon 1/5 pro Wohneinheit.

Musterrechnung!
Kosten 1.000,- Euro /4= 250 Euro Anteil 1/5 = 50,- Euro !

Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit Fernsicht über Treuchtlingen.
Bahnhof und Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
ICE Bahnhof-Knotenpunkt .Hier ist man auch schnell in München oder Nürnberg -oder Würzburg etc.
Hallenbad mit Therme vor Ort.
Ärzte -Schule-Kindergarten - Infrastruktur komplett vorhanden.
Besichtigungstermine Baubeginn 2026
Zahlungsplan nach Bauverordnung