Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport
? Modernes Wohnen im Grünen nahe Maria Saal
Ein Zuhause, das Design, Qualität und Lebensgefühl vereint.
In ruhiger, naturnaher Lage von St. Michael am Zollweg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2025) mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Architektur und großzügiger Wohnfläche von ca. 131 m². Ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen im Grünen suchen ? mit perfekter Anbindung an Stadt und Infrastruktur.
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Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor
Erdgeschoss
? Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht
? Direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten
? Gäste-WC
? Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
? Drei helle Schlafzimmer
? Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
? Balkon ? ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden
Keller
? Zwei praktische Nebenräume:
? Technikraum: 5,76 m²
? Geräteraum: 5,76 m²
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Ausstattung & Bauqualität
? Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
? Fliesen in allen Nassbereichen
? Großzügige Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
? Zeitloses Design & qualitativ hochwertige Bauweise
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Außenbereiche & Parken
? Eigener Garten
? Sonnige Terrasse
? Balkon
? Garage
? Zusätzlicher Abstellplatz
? Praktischer K-Port (Carport)
Alles durchdacht ? für Komfort im Alltag und entspanntes Wohnen.
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Lage ? Leben, wo andere entspannen
St. Michael am Zollweg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Maria Saal, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe:
? Klagenfurt und St. Veit in wenigen Autominuten erreichbar
? Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt
? Sehr gute Infrastruktur & vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
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Kaufpreis
Kaufpreis: ? 537.000,? VB
Vermittlung nach den üblichen Sätzen.
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Fazit
Ein modernes Zuhause mit Stil, Raum und Lebensqualität ?
für Menschen, die hochwertiges Wohnen, Natur und exzellente Anbindung schätzen.
Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Misurec unter Tel. +43-(0)699/140 36 740 oder email irmi@eigenheim-homes.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 31 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = 0.59
Gesamtenergieeffizienzklasse = A+
