Zweifamilienhaus in TOP-Zustand in familienfreundlicher Lage!
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
500 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
4.002,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
894.319 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
96.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worringen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Worringen zählt zu den beliebten nördlichen Stadtteilen Kölns und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu weitläufigen Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Fazit: Ein junges, hochwertig gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solider Vermietungssituation und attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
