Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 49,9 m² Spremberger Vorstadt Cottbus 03048

Wohnung zum Kauf
95000 €
1.905 €/m²
2 Zimmer • 49,9 m²

Ganz Oben Wohnen! Vermietete Zweiraumwohnung in der Spremberger Vorstadt - Nähe MUL Carl-Thiem

In Cottbus wartet eine charmante Etagenwohnung auf dich, die Wohnung ist vermietet und ist eine Kapitalanlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,87m² und besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das Objekt wurde um 1979 als Massivbau errichtet und ist gepflegt, was es zu einer sicheren und stabilen Investition macht. Die Wohnung bietet einen großartigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält.

Merkmale

Garten
DSL-Anschluss

- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Küche mit Fenster
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss
- Keller
- Grüne Wiese hinterm Haus
- Wäschetrockenplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.904,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.369,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.369,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

106.466 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

11.466 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spremberger Vorstadt, Cottbus (03048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cottbus - Spremberger Vorstadt
in unmittelbarer Nähe zur MUL Carl-Thiem
sehr gute Infrastruktur
Straßenbahn, Buslinie und Bahnhof fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

KG.ImmobilienMaklerbüro

Oberkirchplatz 10, 03044 Cottbus

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian StöberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nhtq5n

Referenznummer: 0130

KG.Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf95000 €95.000 €1.905 €/m²2 Zimmer • 49,9 m²Spremberger Vorstadt, Cottbus (03048)AnrufenKontaktieren