Ihr Traumhaus in Tönisvorst - individuell nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Tönisvorst! Dieses großzügige und moderne Zuhause wird genau nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 222,61 m² und einem weitläufigen Grundstück von 890 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf 2 Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Gäste.
Merkmale
890 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für höchsten Komfort. Eine Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem modernen Energiestandard, der nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt. Zu den Highlights gehören eine hochwertige Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen sowie eine exklusive Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
3.454,47 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
861.818 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
92.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tönisvorst, das Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien. Genießen Sie die Ruhe und die Vorteile eines familienfreundlichen Umgebung.Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereitsim Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns sind Sie in besten Händen, wenn es um den Bau Ihres Traumhauses geht. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
