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Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Grundstück in zentraler Lage von Wörth an der Donau, direkt am idyllischen Perlbach. Bebaut ist es mit einem sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 220 m² umfasst. Verteilt auf insgesamt vier realisierbare Wohneinheiten bietet das Gebäude viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller aus dem 19. Jahrhundert, der dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum eröffnet.
Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus eine Doppelgarage in Massivbauweise sowie ein größerer Holzschuppen, die flexibel genutzt oder im Zuge einer Neubebauung entfernt werden können.
Für Bauträger bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Bebauung durch einen Abriss zu ersetzen und das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Für Investoren und Sanierer hingegen eröffnet das Objekt die Chance, ein geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit Charme zu modernisieren und attraktiven Wohnraum in begehrter Lage zu schaffen.
HIGHLIGHTS
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- 4 Wohneinheiten realisierbar
- frei, unvermietet
- Ausbaureserve: Dachgeschoss
- Besonderheiten: Gewölbekeller (19. Jahrhundert)
- Zusatzgebäude: Doppelgarage, Holzschuppen
- Lage: zentrale Stadtlage, malerisch am Perlbach
BESICHTIGUNGEN
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten von eigenmächtigen Besichtigungen ausnahmslos abzusehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nach Vorlage aller erforderlicher Angaben und Unterlagen erfolgen können.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt und sind nur möglich, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer) vorliegen. Bitte beachten Sie, dass wir immer mit Makleralleinaufträgen arbeiten und deshalb den Verkäufern zum Nachweis verpflichtet sind. Anfragen mit unvollständige Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer des Objektes. RENÉ PAUL IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht geprüft und macht sich diese nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt sie auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
RECHTLICHER HINWEIS
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer des Objektes. RENÉ PAUL IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht geprüft und macht sich diese nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt sie auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
WIDERRUFSBELEHRUNG
HINWEIS
Das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrichtlinie vom 28.09.2013 sieht mit Gültigkeit zum 13.06.2014 ein Widerrufsrecht des Kunden in Bezug auf den fernmündlich abgeschlossenen Maklervertrag vor. Maklerverträge kommen durch konkludentes Handeln zustande, wenn der Kunde ein Exposé anfordert und der Makler ihm die gewünschten Unterlagen übermittelt.
WIDERRUFSRECHT
Durch die Ansicht des Exposés besteht ein Urheberrecht für René Paul Immobilien. Gleichzeitig entsteht mit dem Interessenten ein Maklervertrag in Bezug auf die Vermittlung des vorliegenden Immobilienangebots. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - René Paul Immobilien, Flurstr. 36, 90592 Schwarzenbruck, kontakt@renepaulimmobilien.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
HINWEIS ZUM VORZEITIGEN ERLÖSCHEN DES WIDERRUFSRECHTS
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
