Exklusive Wohnung in einer oberen Etage eines eleganten Backsteinbaus, der sich in hervorragendem Zu
Exklusive Wohnung auf einer oberen Etage eines eleganten, freigelegten Backsteinbaus, der sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, am ikonischen Gran Vía Marqués del Turia. Die Vorhalle wurde kürzlich renoviert und das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Aufzug bis Bodenhöhe, was zusätzlichen Zugangskomfort bietet. Mit einer bebauten Fläche von 168 m² zeichnet sich die Wohnung durch einen hervorragenden rechteckigen Grundriss mit kaum Fluren aus, der eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters ermöglicht. Ihre privilegierte Ecklage verleiht ihr eine nahezu durchgehend Außenlage, sodass sie den ganzen Tag über außergewöhnlich viel natürliches Licht genießt. Ein einladender Empfang führt zu einem spektakulären, großzügigen Aufenthalts- und Essbereich, der vom Licht durchflutet wird und von dem aus zwei angenehme Terrassen erreichbar sind, von denen man unverbaute Ausblicke auf begrünte Bereiche hat - ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellschaftliche Anlässe. Die Küche ist groß und funktional, optimal mit dem Wohnbereich verbunden. Sie bietet viel Stauraum und angenehme Ausblicke auf einen großzügigen Innenhof. Außerdem gibt es einen separaten Dienstbereich mit Zimmer, Bad und eigenem Zugang. Der Ruhebereich besteht aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, daneben zwei weitere Doppelzimmer und ein gemeinsames Bad. Die gesamte Wohnung besticht durch hervorragende Helligkeit und eine ausgezeichnete Ausrichtung, sodass sie viel natürliches Sonnenlicht erhält und eine besonders warme, fröhliche und wohnliche Atmosphäre in allen Bereichen ausstrahlt. Außerdem ist ein komfortabler Parkplatz im selben Gebäude vorhanden, ein äußerst geschätzter Vorteil in dieser Lage. Die Immobilie bedarf einer Aktualisierung und bietet damit eine einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Wohnung zu gestalten. Ihr äußerer Charakter, die Lichtfülle und die außergewöhnliche Aufteilung ermöglichen zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten und machen sie zu einem Zuhause mit enormem Potenzial.
"In Erfüllung der Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 über Kundendienstleistungen und Transparenz wird darauf hingewiesen, dass Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbssteuer (ITP) der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind. Ebenso sind die damit verbundenen Verwaltungs- und Vermittlungskosten für Immobilien nicht im Preis enthalten."
