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661 €
3 Zimmer  •  65,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
661 €
3 Zimmer  •  65,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

*Erstbezug nach Kernsanierung*Tageslichtbad*Balkon*

*Erstbezug nach Sanierung*

Diese ideal geschnittene Balkon-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gedämmten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine gute Lage in Schloßnähe.

In diesem Inserat verwenden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung unseres Wohnungsbestandes. Diese Wohnung kann von diesen Fotos abweichen.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
Raumaufteilung:

- Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Diele
- Kellerraum
- Haustiere nach Rücksprache gerne

sanierte Ausstattung:

- Premiumbad: Dusche mit Glastrennwand, Hänge WC,
Waschbecken, hochwertige, Armaturen, graue Boden und Wandfliesen,
Format 30 cm x 60 cm, Handtuchheizung
- hochwertiger Vinyldesignboden in Eicheoptik
- Raufasertapete mit weißem Anstrich
- Wohnungstür, Zimmertüren, Zargen, Heizkörper, weiß
- Elektrik auf neustem Niveau

Energetische Hausmodernisierung:

- gedämmte Fassade mit attraktivem Putz und Anstrich
- Flachdachdämmung
- Einbau einer Videosprechanlage
- Einbau einer energetisch verbesserten Haustüranlage
- Kellerdeckendämmung
- Austausch der Fenster in den Wohnungen
- neue Wohnungseingangstüren
- Anstrich Treppenhaus

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
920 €
Kaltmiete
10,15 €/m²
661 €
Nebenkosten
259 €
Heizkosten
92 €
Kaution
1983 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 661,00 EUR

Lage

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Rieselshof 16Borbeck-MitteEssen (45355)
Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule und Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

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Über den Anbieter

Essener Straße 66, 46047 Oberhausen
Herr Niklas PoschmannDein Kontakt
Online-ID: 2nkr25l
Referenznummer: C392.083012-172
Covivio Immobilien GmbH
Covivio Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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