Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus im begehrten Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem Grundstück von ca. 128 m². Es wurde im Jahr 2012 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die direkt über den Keller erreichbar sind, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungsraum sowie praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und rundet das Raumangebot ideal ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Immobilie für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in gefragter Lage von Augsburg suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
128 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
**Highlights**
- 2 Bäder - Badewannen und Dusche - 1 Gäste-WC - Garten und Dachterrasse - 2 TG-Stellplatze - Laminat und Fliesenboden - Direkter Zugang vom Keller in die Tiefgarage
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfersee, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg und zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.
Im südlichen Teil von Kriegshaber dominieren überwiegend Wohngebiete mit einer abwechslungsreichen Architektur aus charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier finden sich grüne Oasen, Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die ruhigen Wohnstraßen und gepflegten Gärten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Familien und Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Die Verkehrsanbindung in Kriegshaber ist äußerst praktisch. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine gute Anbindung an andere Städte in der Region.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Kriegshaber eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants. Die Bewohnerinnen und Bewohner haben somit eine gute Auswahl an Waren und Dienstleistungen direkt vor ihrer Haustür. Darüber hinaus sorgen mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung für eine gute Bildungsinfrastruktur und erleichtern Familien den Alltag.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 60,00 m²
