Gepflegtes und gemütliches Wohnambiente mit uneinsehbarem Garten!
Ja man weiß gar nicht wo man anfangen soll mit dem beschreiben, denn diese Haus bietet so viele Details, die den Umfang dieses Exposé sprengen würde. Wenn Ihnen eine durchdachte Architektur, eine ruhige Lage und viel Platz im und um`s Haus wichtig sind, sollten Sie weiter lesen. Ganz gleich, ob Sie mehrere Kinderzimmer brauchen oder besondere Ansprüche an Platz und Räume stellen, in beiden Fällen ist diese Immobilie die richtige Wahl. Es bietet seinen neuen Eigentümern, auf einem ca. 658 m² großem Grundstück, ca. 250 m² Wohnfläche großzügige Räume zum Wohnen und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
658 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang, rechter Hand befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC, Diele, in der sich der Treppenauf- und Treppenabgang, fürs Obergeschoss sowie Untergeschoss befinden. Weiter gehts in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Er gibt Ihnen und ihrer Familie nach harten Arbeitstagen eine Auszeit vom Alltagsstress, und wird für Sie schnell zu Mittelpunkt des Hauses werden. Selbstverständlich darf auch eine große Südterrasse mit Ausgang in den schönen Garten nicht fehlen. Genießen Sie an herrlichen Sommertagen Frühstück auf der sonnigen Terrasse, mit Blick in den großzügigen Garten. Gemütlichkeit herrscht im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Waschraum, einen Heizraum, 3 weitere beheizte Räume zur individuellen Nutzung. Selbst die Doppelgarage, die bei so einem Angebot nicht fehlen darf, ist hier vorhanden. Kurzum - dies ist ein Anwesen um das Sie beneidet werden. Eine Besichtigung vor Ort gibt Ihnen einen besseren Eindruck von der angenehmen exklusiven Wohnqualität und Nutzbarkeit der zu Verfügung stehenden Räumlichkeiten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1165000 €1.165.000 €
4.660 €/m²
Provision für Käufer
1,5 zzgl. ges. MwSt. % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.270.665 €1
Kaufpreis
1.165.000 €
Kaufnebenkosten
105.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenting (85101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Lenting. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestelle fast vor der Tür. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
