Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 353.182 € 3 Zimmer 90 m² 619 m² Grundstück Osloß 38557

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
353182 €
3.924 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 619 m² Grundstück

Das wandelbare einladende Town & Country Haus ,Für Dich' incl. Grundstück

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und komfortables Leben auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Mit insgesamt 3 Zimmern ist ausreichend Platz für alle Bewohner vorhanden.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 619 Quadratmetern, das viel Raum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie einen gepflegten Garten, einen Spielbereich für Kinder oder einen Ort für gesellige Grillabende wünschen - hier ist alles möglich.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Wärmepumpe, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur sorgt, sondern auch einen Beitrag zur Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit leistet.

Der Standort in Osloß bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Work-Life-Balance legen. Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Merkmale

619 m² Grundstück

Hier unsere WEBSEITE: www.rieper-haus.de

Wir bauen Ihnen Ihr Heim für Herz und Hand: Dein gestaltbares Zuhause.

Im Licht der Morgenröte beginnt eine Reise, die sich von Anfang an nach dir und deinen Bedürfnissen richtet. Das Town & Country Haus "Für Dich" verkörpert mehr als nur Wände und Räume - es ist die Entfaltung deiner Träume, von einem cleveren Grundriss bis hin zu einem großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster, das die Welt in dein Zuhause einlädt. Dieses Einfamilienhaus ist ein Versprechen des Wohlgefühls für dich und deine liebsten Begleiter.

Das Erdgeschoss ist der Ort, an dem Verbindung entsteht. Die offene Küche fließt nahtlos in das Wohn- und Esszimmer über, während auf der anderen Seite des Lebens die praktische Hauswirtschaftszone und ein Gäste-WC die Balance halten. Aufstrebend, wie ein Lächeln im Regenbogenlicht, begrüßt dich das Obergeschoss mit einer Galerie, die Raum für deine Leidenschaften oder einen flexiblen Arbeitsbereich bietet. Ein Bad, Kinderzimmer und ein einladendes Schlafzimmer vervollkommnen diesen behaglichen Lebensraum.

Einzigartig in seiner Möglichkeit, deine Handwerkskunst zu entfalten, bietet dieses Haus die Freiheit, bei der Ausstattung Geld zu sparen. Sanitäranlagen, Fliesen oder Innentüren - durch deine persönliche Note wird es zu einem Spiegel deiner Individualität. Eine großzügige Bodeneinschubtreppe in der Galerie lädt zum Ausbau des Dachgeschosses ein und lässt die Träume in die Höhe wachsen.

FürDich - Ein Zuhause in deinem Rhythmus

Flexibilität ist der Schlüssel zu deinem neuen Lebensraum. Das Town & Country Haus "Für Dich" spiegelt deinen Weg weiter:

FürDich Ausbaubar : Deine Kreativität findet Raum. Durch eigene Gestaltung bei Sanitärinstallationen, Fliesen und Innentüren kannst du echte Akzente setzen und dabei sparen.

FürDich Flexibel : Dein Leben verändert sich, und dein Zuhause passt sich an. Mit einem durchdachten Grundriss, der mit dir wächst, bist du immer einen Schritt voraus.

FürDich und deine Familie : Dies ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensbegleiter für dich und die, die du liebst.

Dein Massivhaus, ein Energieeffizienzhaus (gemäß den neuen GEG 2023-Anforderungen), wird Stein auf Stein errichtet. Vertrauenswürdige Handwerker aus der Region setzen auf Qualität, und in kürzester Zeit wird dein Heim zum Leben erweckt.

Bitte beachte, dass die Bilder möglicherweise zusätzliche Ausstattungen oder Sonderwünsche zeigen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

353182 €

3.924,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

377.905 €1

Kaufpreis

353.182 €

Kaufnebenkosten

24.723 €

Notarkosten (1,5%)

5.298 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.659 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.766 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osloß (38557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Osloß, einem idyllischen Ort im Landkreis Gifhorn. Diese Region bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber dennoch gut angebunden sind.

Osloß liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A2 und der A39, was eine schnelle Anreise nach Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ermöglicht. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Gifhorn und Meinersen bieten zudem eine bequeme Zuganbindung für Pendler.

Die Umgebung ist reich an Naturschönheiten, mit weitläufigen Wäldern, Feldern und dem nahen Elm, einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber. Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Sportbegeisterte von den vielfältigen Möglichkeiten in der Natur profitieren können.

In Osloß selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was Osloß zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende macht.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Niedersachsens.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten

Link - https://hausbau.rieper-haus.de/

Link - https://rieper-haus.tc.de/haus/die-hausausstellung/fuerdich.html