Charmante Doppelhaushälfte in Toplage von Göttingen!
Willkommen im schönen Ostviertel! Hier befindet sich dieses gepflegte Doppelhaus, das 1982 erbaut wurde. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem Grundstück von rund 195 m². Die ruhige Lage und der herrliche Weitblick verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, der Ihnen direkten Zugang zum hellen und großzügigen Wohnbereich ermöglicht. Von hier aus betreten Sie den ersten, nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf den schönen Blick über Göttingen eröffnet. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemütliche Kochabende. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon und wunderschönem Panoramablick über die Stadt. Zusätzlich finden Sie hier ein Vollbad sowie einen kleinen Bürobereich, der durch eine Schiebetür im Flur abgetrennt wurde. Das Gartengeschoss hält zwei weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bereit. Ein Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort, und mehrere Kellerräume bieten Ihnen reichlich Stauraum. Im Außenbereich stehen Ihnen abschließbare Abstellflächen sowie ein eigener Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
195 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.940,40 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im begehrten und traditionsreichen Ostviertel Göttingens - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine grüne, ruhige Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft und beste Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Erholungsflächen mit angrenzendem Wald, Kleingartenanlage und die Schillerwiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
