Grundstück mit ca. 1.524m² in zweiter Reihe am kleinen Seddiner See
Zum Verkauf stehen zwei attraktive, unbebaute Grundstücke in zweiter Reihe zum See. Die Liegenschaften befinden sich in ruhiger Wohnlage und sind straßenseitig voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation). Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Flächen sind derzeit als Landwirtschafts- bzw. Gebäude- und Freiflächen im Grundbuch eingetragen und wurden bislang als Weidefläche für Pferde genutzt. Beide Grundstücke sind eingefriedet und verfügen über eine keilförmige Zuschnittsform, die zukünftig bei Umwidmung in Bauland eine vielfältige Bebauungsmöglichkeit zulässt.
Grundstücksgrößen: Grundstück 1: ca. 1.524 m² Grundstück 2: ca. 2.536 m²
Die Flächen können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Grundstücke befinden sich seit Generationen im Familienbesitz und werden nun erstmals veräußert. Nach telefonischen Auskünften der Gemeinde Seddiner See sowie des Bauamtes Teltow besteht grundsätzlich eine positive Haltung gegenüber einer zukünftigen Bebauung der Flurstücke 429 und 430. Die Grundstücke sind im aktuellen Flächennutzungsplan bereits als potenzielle Entwicklungsflächen (rosa Darstellung) vorgesehen. Nach Aussage der Gemeinde ist langfristig eine Erschließung beabsichtigt. Ein konkreter Zeitrahmen hierfür kann derzeit jedoch nicht benannt werden und hängt insbesondere von den weiteren planerischen Entwicklungen der Gemeinde ab. Aktuell befinden sich die Grundstücke bauplanungsrechtlich gemäß § 35 BauGB im Außenbereich. Eine sofortige Bebauung kann daher derzeit nicht rechtlich zugesichert werden. Nach Auskunft des Bauamtes Teltow müsste ein Bauantrag zum jetzigen Zeitpunkt voraussichtlich abgelehnt werden. Die Gemeinde Seddiner See arbeitet jedoch nach eigenen Angaben bereits an einer Überarbeitung des bestehenden Wohnentwicklungskonzeptes. In diesem Zusammenhang sind ab 2026 neue Bau- und Entwicklungssatzungen vorgesehen, die perspektivisch eine Neubewertung der Flächen ermöglichen könnten. Sowohl die Gemeinde Seddiner See als auch das Bauamt Teltow äußerten sich in den geführten Gesprächen grundsätzlich positiv zu einer möglichen zukünftigen Erschließung und Bebauung der Grundstücke. Sämtliche Aussagen beruhen ausschließlich auf mündlichen Auskünften. Eine verbindliche rechtliche Bewertung kann ausschließlich im Rahmen einer offiziellen Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erfolgen.
Merkmale
1.524 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.710 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seddin, Seddiner See (14554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Seddiner See, die durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Potsdam und Berlin überzeugt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: zwei Kindergärten in Seddin und Neuseddin sowie eine Grundschule mit angeschlossenem Hort in Neuseddin sichern die Betreuung der Kleinsten. Weiterführende Schulen wie Gymnasien in Beelitz und Michendorf sowie eine Oberschule in Beelitz sind ebenfalls gut angebunden. Ein direkter Busanschluss sowie der Bahnhof Neuseddin sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Potsdam und Berlin. Das Vereins- und Freizeitangebot ist vielfältig. Ein moderner Sportplatz und ein aktiver Sportverein mit zahlreichen Abteilungen für Jung und Alt bieten viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Auch die beiden Freiwilligen Feuerwehren mit Jugendfeuerwehr, ein Spielmannszug sowie kulturelle Einrichtungen wie der Findlingsgarten oder die Kulturscheune prägen das aktive Dorfleben. Zudem sind Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke und ein Baumarkt vor Ort. Für eine umfassendere medizinische Versorgung steht das Ärztehaus in Beelitz zur Verfügung. Besondere Lebensqualität bietet die Nähe zum Seddiner See mit seinen offiziellen Badestellen sowie dem Strandbad in Kähnsdorf - ideal für Erholung und Naturgenuss abseits des Großstadttrubels.
