*Provisionsfrei* - Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage
Die zur Vermietung stehende Büro-/Praxiseinheit befindet sich im vierten Obergeschoss der Maximilianstraße 14 und ist über einen innenliegenden Zugang innerhalb der Maxpassage sowie über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Fläche umfasst ca. 218 qm und überzeugt durch ein offenes, helles Raumgefühl mit Blick in Richtung Maxstraße. Die Büros auf der Ostseite (Maximilianstraße) verfügen über einen Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Die Einheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss am Objekt ist vorhanden und gewährleistet eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen, urbanen Nutzungsstruktur mit Anwaltskanzleien, IT-Unternehmen und Agenturen sowie Einzelhandel und Gastronomieangeboten - ideal für anspruchsvolle Büro- oder Dienstleistungsnutzung. Eine Praxisnutzung ist in der Einheit ebenfalls möglich.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
13,30 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Maximilianstraße 14, Innenstadt, Augsburg (86150)
Das Objekt, bekannt unter dem Namen "Maxpassage", befindet sich in zentralster Lage in der Fußgängerzone direkt im Herzen der Augsburger Innenstadt zwischen Rathaus- und Moritzplatz und damit in direkter Sichtweite zum historischen Rathaus an Augsburgs Pracht- und Kaisermeile der Maximilianstraße. Ein weiterer Zugang findet sich in der Philippine-Welser-Straße, unweit des Martin-Luther-Platzes.
Die Lage besticht mit diversen gastronomischen Einrichtungen, Supermärkten, Einzelhandelsläden sowie bekannten Firmen und zeichnet sich somit durch eine sehr hohe Passanten- und Kundenfrequenz aus.
Die nur fußläufig entfernten Bus- und Straßenbahnhaltestellen am Rathaus- und Moritzplatz stellen eine hervorragende Anbindung an den dar. Der zentrale ÖPNV-Knoten Königsplatz (mit nahezu allen Straßenbahn- und Buslinien) ist ebenfalls in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht Anschluss in alle Richtungen, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der derzeit gültigen MwSt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
