Zentral gelegenes, solides Wohnhaus auf großem Grundstück in Ense-Höingen
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1965/1966 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 106 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Von der Küche aus besteht Zugang auf den Terrassenbereich und in den Garten. Im einige Jahre später ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² befindet sich ein weiterer Schlafraum. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, die Waschküche, eine Garage sowie der Heizungsraum und das Öllager. Vom Keller aus besteht ebenfalls Zugang in den Garten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.160 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
Der solide Zustand und die Ausstattung des Wohnhauses entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher, Fabrikat "Buderus". Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Alles in allem handelt es sich um ein gut und ruhig gelegenes Wohnhaus, welches mit einem überschaubaren Modernisierungsaufwand für Ihre Familie zeitnah zu einem gemütlichen neuen Zuhause werden kann.
Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,035% inkl. MwSt. Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,035 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.158 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,04%)
8.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höingen, Ense (59469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und schöner Wohnlage von Höingen. Höingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ense im Kreis Soest. Der Kindergarten und die Grundschule von Ense-Höingen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulen befinden sich im Zentralort Ense-Bremen ("Conrad-von-Ense-Sekundarschule") oder in Neheim bzw. Werl und sind durch die eingesetzten Schulbusse jeweils nach wenigen Minuten zu erreichen.
Sportplatz, Schützenhalle, Tennisplatz und Turnhalle sind in direkter Nähe vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In Ense-Höingen befinden sich neben einer Bäckerei einige kleine Geschäfte. Im nahe gelegenen Ense-Bremen sind zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Einkaufsstadt Neheim mit ihrer bekannten Fußgängerzone liegt ca. 3 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A 445/A46 (ca. 3 km) und zur A44 (ca. 7 km) in Richtung Dortmund oder Ruhrgebiet bzw. ins Sauerland liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls schnell erreicht sind der Möhnesee und der Arnsberger Wald mit ihrem umfangreichen Freizeitangebot und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
