Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

1645000 €1.645.000 €

10.613 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  400 m² Grundstück

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Hadern, München (81375)

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Der Münchner Stadtteil Großhadern im Südwesten der Landeshauptstadt präsentiert sich als gewachsene Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohncharakter und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur vor Ort ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe - darunter gemütliche Wirtshäuser mit klassischer bayerischer Küche, Cafés und kleinere Restaurants - befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein funktionierendes Nahversorgungsnetz.

Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zu einem der bedeutendsten medizinischen Zentren Deutschlands. Das Klinikum Großhadern im Stadtteil gilt als eines der größten Krankenhäuser Münchens und bietet eine umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Darüber hinaus haben sich im Umfeld zahlreiche Facharztpraxen und medizinische Einrichtungen angesiedelt, wodurch eine hervorragende ärztliche Betreuung gewährleistet ist.

Auch in Bezug auf Bildung und Wissenschaft zeichnet sich die Lage aus: In direkter Umgebung befindet sich ein bedeutender Universitäts- und Forschungsstandort mit Einrichtungen aus den Bereichen Medizin, Biologie und Naturwissenschaften. Dieser zählt zu den größten biomedizinischen Clustern Europas und unterstreicht die hohe Standortqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Eine U-Bahn-Station der Linie U6 ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und verbindet Großhadern direkt mit der Münchner Innenstadt, ohne Umstieg beispielsweise bis in zentrale Lagen wie dem Marienplatz. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Feinerschließung des Stadtteils gewährleisten.

Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Neben nahegelegenen Grünflächen und Spazierwegen bietet der Stadtteil Zugang zu größeren Erholungsflächen wie weitläufigen Parkanlagen. Sport- und Freizeitangebote, darunter ein großes Hallenbad sowie verschiedene Vereins- und Sporteinrichtungen, tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen im näheren Umfeld, die gut erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt Großhadern durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, exzellenter medizinischer Versorgung sowie einer schnellen Anbindung an die Innenstadt - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist.