Einziehen & Wohlfühlen - familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Wohnlage.
Entspannt Leben: Familiär. Sonnig. Stadtnah.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtrandgebiet von Freilassing – ein idealer Rückzugsort, insbesondere für junge Familien.
Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück bietet das freistehende Haus rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie weitere ca. 200 m² Nutzfläche. Fünf Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der üppig begrünte Garten sowie eine teilüberdachte Südwestterrasse mit offenem Kamin schaffen einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein oder erholsame Auszeiten im Freien.
Das Haus ist gepflegt, renoviert und bezugsbereit – ein sonniger Rückzugsort mit viel Raum zum Wohlfühlen.
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Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Einfamilienhaus in unserem Premium-Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
634 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
4.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
899.827 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
74.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses besticht durch eine Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und fußläufiger Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.
Die Mozartstadt Salzburg liegt nur ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt. Auch die Städte Bad Reichenhall und Laufen sowie der Chiemgau und das Berchtesgadener Land sind schnell erreichbar. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Das vielfältige Vereinsleben, der Sport- und Freizeitcampus Badylon sowie das nahegelegene Schönramer Filz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
