Zum Verkauf steht eine kompakte, derzeit vermietete Wohnung, ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Mietkosten betragen zurzeit 291,50€ + 249,00€ Nebenkosten. Die angebotene Wohnung ist im Rahmen eines Wohnberechtigungsscheins vermietet, wodurch die erzielbare Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt; das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen, sodass die aktuellen Mieter Bestandteil des Erwerbs sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Außen-Stellplatz
Terrasse
- letzte Renovierung im Jahre 2020 - Bad erneuert im Jahre 2020 - Fenster teilw. erneuert 2020 - neuer Fußboden im Jahre 2020 - kleine Terrasse - Elektrische Markise - Einbauküche vorhanden - Jalousien vorhanden - NK-Abrechnung über den WEG- und Mietverwalter - Stromkosten werden vom Mieter direkt zum Versorger gezahlt - gemeinschaftlicher Müllcontainer inkl. Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
108.241 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.241 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,45%)
3.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Die Stadt Norden hat etwa 26.000 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten die folgenden Bedingungen für die Vermietung: - ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage) - ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen
Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein: Einhaltung der Mietpreisbindung Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze. Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden.
Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat und Mietverwaltung auch ca. 21€/Monat
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
