Büro zum Kauf

1200 Euro pro Quadratmeter1.200 €/m²

240 m² Bürofläche  •  teilbar von 70 m² bis 240 m²

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Innenstadt, Schweinfurt (97421)

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Objektbeschreibung Ihre neuen Geschäftsräume in Schweinfurt mit 6 Stellplätze
Baubeschreibung:
Zentral und gut frequentiert in Schweinfurt gelegen befindet sich dieses Gewerbeobjekt in einer 1930 erbauten mehrgeschossigen Gewerbeanlage mit Eigentumsanteilen.
Das Haus ist immer zwischendurch immer wieder gestaltet und genutzt worden.
Die jetzige Heizungsanlage ist von 2015

Ideal auch für die Gewerbliche Einzelzimmervermietung geeignet. Oder Geschäfts- und Praxisräumen im Erdgeschoss Nach evtl. Einbau neuer Fenster ( gute Rücklage vorhanden )
Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt am Objekt.

Besonderheiten:
- flexibel nutzbare Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit großem Verkaufsraum, Nebenräumen/Büros und
Labor - insgesamt ca. 240m²
- praktische Nutzflächen, wie z. B. Lager-/Archivräume, Sozialräume, Sanitäreinrichtungen (2 WCs) im Untergeschoss der Einheit mit ca. 73 m²
- ca. 2,80 m hohe Decken (teilw. abgehängt) für ein großzügiges Raumgefühl
- 6-7 Kfz.-Stellplätze direkt am Objekt
- Parkmöglichkeiten - ideal für Ihre Kunden
- Hausgeld: erfahren Sie bei der Kontaktaufnahm

Nutzung:
Die Räumlichkeiten stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung und können kurzfristig übernommen werden.

Heizung:
Gas-Zentralheizung (1985 erneuert)

Fenster:
Die Fenster in den Geschäftsräumen müssten ausgetauscht werden. Je nach Nutzungsbedarf können Sie diese Gewerbeeinheit nach ihren eigenen Bedürfnissen umbauen.
Nach Nutzungsänderung kann das Objekt sogar für Einzelzimmervermietung umgebaut und genutzt werden. Mindestens 6 Einzelzimmer sind bereits Planbar.

Wichtige Info:
Bei Interesse kann die Immobilie auch angemietet werden. Der mtl. Mietpreis beträgt VB Raumaufteilung Der größte Anteil dieser Einheit ist/kann Flexibel gestaltet werden.
Grundriss auf Anfrage.

Ob Yogastudio
Tanzschule
Automatenverkauf
Bar
Freizeitgastronomie
Büro
Studio
Galerie
Oder-Oder -Oder
Diese Immobilie ist für sehr viele Möglichkeiten geeignet.

Weiteres auf Anfrage

Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Weitere Heizungsarten nach Absprache. Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt !
Nach Eingang ihrer Kontaktdaten inkl. Vor und Zunahmen, rufen wir Sie gerne zurück.
Bitte geben Sie deswegen eine Telefonnummer mit an unter der wir Sie Tagsüber erreichen können.
Wir freuen uns auf ihren Anfrage
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis einschließlich 18.00 Uhr telefonisch erreichbar.
Gerne können Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung auch am Wochenende ausgemacht werden.
Sie erreichen uns unter der Mobilnummer 0163-8000222 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend