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Einfamilienhaus zum Kauf545000 €545.000 €3.516 €/m²7 Zimmer • 155 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
545000 €545.000 €
3.516 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 667 m² Grundstück • frei ab sofort
RARITÄT in TOP-Wohnlage von Crailsheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & unverbaubarem Grünblick
RARITÄT in TOP-Wohnlage von Crailsheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & unverbaubarem Grünblick
+++ SOFORT BEZIEHBAR +++
In einer der begehrtesten Wohnlagen Crailsheims wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus. Hier verbinden sich massive Bauqualität, großzügige Architektur und das große Potenzial, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine beeindruckende Raumwirkung und die klare, zeitlose Architektur. Großzügige Raumstrukturen, fließende Übergänge und weitläufige Bewegungsflächen vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem großzügigen Erdgeschoss zusätzliche wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbybereiche.
Mit insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und teilweise wohnlich genutztes Untergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den rund 12 Meter langen Südbalkon, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne eröffnet. Im Untergeschoss lädt eine ähnlich großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Garten ein.
Das 667 m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie ein hohes Maß an Privatsphäre - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für kreative Gartengestaltung.
Auch im Alltag bietet die Immobilie viel Komfort: Eine großzügige Garage (ca. 4,6 m x 7,4 m) und ein Carport auf der Westseite schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung verweisen wir auf die Visualisierungen von Erd- und Untergeschoss in der Bildergalerie.
AUFTEILUNG IM DETAIL
ERDGESCHOSS
----------------------
komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit einer Grundfläche von ca. 142 m²:
* Wohnzimmer ca. 26 m²
* Esszimmer ca. 22 m²
* Elternschlafzimmer ca. 20 m²
* zwei Kinderzimmer
* Küche mit Speisekammer
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
* Empfangsraum und Flur (zusammen ca. 22 m²) mit großformatigen, deckenhohen Einbauschränken
* Gäste-WC
UNTERGESCHOSS
--------------------------
mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie umfangreicher Nutzfläche:
* Arbeitszimmer ca. 20 m² Wohnfläche (mit Fußbodenheizung)
* Gästezimmer ca. 12 m² Wohnfläche (mit Fußbodenheizung)
* Waschraum (mit Fußbodenheizung) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Duschbad mit Waschbecken und WC
* Flur
* Heiz- und Öltankraum
* innenliegende Garage (ca. 4,6 m x 7,4 m)
FAZIT
Dieses Haus vereint Eigenschaften, die heute nur noch selten gemeinsam zu finden sind: eine ruhige TOP-Wohnlage, ein großzügiges Raumangebot, ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre sowie eine Architektur mit Charakter und Substanz.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.
Mit etwas Modernisierung kann hier ein beeindruckendes Wohnhaus entstehen, das höchsten Ansprüchen an Raum, Lage und Lebensqualität gerecht wird.
INTERESSE GEWECKT?
Solche Immobilien in begehrter Wohnlage sind selten am Markt und entsprechend gefragt.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von Raumgefühl, Lage und Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Bei E-Mail-Anfragen bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.
Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
+++ SOFORT BEZIEHBAR +++
In einer der begehrtesten Wohnlagen Crailsheims wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus. Hier verbinden sich massive Bauqualität, großzügige Architektur und das große Potenzial, einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine beeindruckende Raumwirkung und die klare, zeitlose Architektur. Großzügige Raumstrukturen, fließende Übergänge und weitläufige Bewegungsflächen vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem großzügigen Erdgeschoss zusätzliche wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbybereiche.
Mit insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und teilweise wohnlich genutztes Untergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den rund 12 Meter langen Südbalkon, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne eröffnet. Im Untergeschoss lädt eine ähnlich großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Garten ein.
Das 667 m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie ein hohes Maß an Privatsphäre - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für kreative Gartengestaltung.
Auch im Alltag bietet die Immobilie viel Komfort: Eine großzügige Garage (ca. 4,6 m x 7,4 m) und ein Carport auf der Westseite schaffen reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung verweisen wir auf die Visualisierungen von Erd- und Untergeschoss in der Bildergalerie.
AUFTEILUNG IM DETAIL
ERDGESCHOSS
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komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit einer Grundfläche von ca. 142 m²:
* Wohnzimmer ca. 26 m²
* Esszimmer ca. 22 m²
* Elternschlafzimmer ca. 20 m²
* zwei Kinderzimmer
* Küche mit Speisekammer
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
* Empfangsraum und Flur (zusammen ca. 22 m²) mit großformatigen, deckenhohen Einbauschränken
* Gäste-WC
UNTERGESCHOSS
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mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie umfangreicher Nutzfläche:
* Arbeitszimmer ca. 20 m² Wohnfläche (mit Fußbodenheizung)
* Gästezimmer ca. 12 m² Wohnfläche (mit Fußbodenheizung)
* Waschraum (mit Fußbodenheizung) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Duschbad mit Waschbecken und WC
* Flur
* Heiz- und Öltankraum
* innenliegende Garage (ca. 4,6 m x 7,4 m)
FAZIT
Dieses Haus vereint Eigenschaften, die heute nur noch selten gemeinsam zu finden sind: eine ruhige TOP-Wohnlage, ein großzügiges Raumangebot, ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre sowie eine Architektur mit Charakter und Substanz.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.
Mit etwas Modernisierung kann hier ein beeindruckendes Wohnhaus entstehen, das höchsten Ansprüchen an Raum, Lage und Lebensqualität gerecht wird.
INTERESSE GEWECKT?
Solche Immobilien in begehrter Wohnlage sind selten am Markt und entsprechend gefragt.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von Raumgefühl, Lage und Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
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Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Merkmale
- Bezug: sofort nach Kaufpreiszahlung
- 667 m² Grundstück
- Einbauküche, Speisekammer
- Keller
- Carport, Garage
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
- Baujahr1973
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.516,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit unverbaubarem Blick ins Grüne - eine Seltenheit in dieser Lage.
Die Umgebung verbindet auf einzigartige Weise Privatsphäre und Natur mit der Nähe zur Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die idyllische Ruhe eines Wohngebiets, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Diese Lage bietet damit eine seltene Kombination: exklusives Wohnen im Grünen und zugleich mitten in Crailsheim - ideal für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen.
Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her.
Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.
Die Umgebung verbindet auf einzigartige Weise Privatsphäre und Natur mit der Nähe zur Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die idyllische Ruhe eines Wohngebiets, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Diese Lage bietet damit eine seltene Kombination: exklusives Wohnen im Grünen und zugleich mitten in Crailsheim - ideal für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität auf hohem Niveau schätzen.
Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her.
Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen.
Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen oder Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Der dargestellte Grundriss dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Maßangaben, Flächen, Raumaufteilungen, Möblierungen sowie Ausstattungsmerkmale können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Darstellung wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie die tatsächliche Ausführung vor Ort.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet.
Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir in unseren Angeboten das generische Maskulinum, das alle Geschlechter gleichermaßen einschließt.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
++++++++++++++++++++++++
Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Mietern bzw. Käufern. RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Maklernetzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Mihaela Breckner
Mobil: +49 172 9748757
E-Mail: mihaela.breckner@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!
+++++++++++++++++++++++++
Wir bieten an unserem Top-Standort Crailsheim jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: mihaela.breckner@remax.de
+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen.
Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen oder Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Der dargestellte Grundriss dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Maßangaben, Flächen, Raumaufteilungen, Möblierungen sowie Ausstattungsmerkmale können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Darstellung wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie die tatsächliche Ausführung vor Ort.
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Bahnhofstr. 15, 74564 Crailsheim
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Online-ID: 26KEICH4QCZG
Referenznummer: 1100-65
RE/MAX Gold
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