Traumlage-Mehrgenerationenhaus mit atemberaubendem Bergblick in Tirol
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet mit seinen zwei separaten Wohnungen auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie beide Einheiten selbst nutzen oder eine vermieten, um die laufenden Kosten zu decken – die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Die großzügige, sonnige Gartenfläche umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Freizeitgestaltung oder Gartenpflege – dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche.
Highlights der Immobilie:
Die ruhige, naturnahe Lage und der unverbaubare Blick auf die Dolomiten sorgen für eine einzigartige Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine idyllische Kulisse und ist dennoch gut angebunden. Perfekt für alle, die das Leben in den Bergen genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Daten zur Immobilie:
Baujahr 1979
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: 1.139 m²
Zentralheizung -Energiewert HWB Ref, SK 66,5 kWh/m²*a
Unverbaubarer Dolomitenblick
Nationalparkgemeinde Iselsberg (1.200 m ü. d. M.)
Neuer Wintergarten mit Fußbodenheizung
1 Bad/WC/Dusche, 1 Dusche/WC
2 Küchen, 4 Schlafzimmer
Carport für 2 PKW, 3 weitere Stellplätze im Freien
Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten von zu Hause
Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden
Zusätzliche Informationen:
Hauptwasserzuleitung 2012 erneuert (alte Eisenleitung durch Kunststoff ersetzt)
Ganzjährige Zufahrt mit PKW möglich.
Energieausweis vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Haus wird regelmäßig beheizt und gewartet, aktuell steht es leer, um Besichtigungen zu erleichtern.
Neue Küche im Obergeschoss, Wintergarten in Neuwertigen Zustand.
Es besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück (eine eigene Bauparzelle mit ca. 610 m²) zum Preis von €30.000 zu erwerben. Damit sichern Sie den freien Blick auf die Lienzer Dolomiten dauerhaft ab.
Kaufpreis für diese schöne Immobilie wäre 690.000,00 Euro zzgl. 2,5% Käuferprovision
Vor einen Besichtigungstermin brauche ich bitte von Ihnen die komplette Adresse mit Telefonnummer, bitte haben Sie Verständnis das vor einer Besichtigung die Finanzierung abgestimmt sein soll.
Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca. Angaben sind.
Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.
