8 Zimmer • 258 m² • 1.101 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
795000 €795.000 €
3.081 €/m²
8 Zimmer • 258 m² • 1.101 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Exklusive Lage in Lahr - lassen Sie Ihren Traum Haus werden!
In einer ruhigen Nachbarschaft von Lahr (77933) erwartet Sie dieses charmante Familienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 258,19 m² besticht, sondern auch durch die sorgfältige Pflege seit seiner Errichtung im Jahr 1973. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern, zu denen 2 Badezimmer und ein praktisches zusätzliches WC gehören, wird der Alltag Ihrer Familie erheblich erleichtert. Zwei verzaubernde Terrassen und ein einladender Balkon schaffen ideale Rückzugsorte im Freien, perfekt für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der große Pool im Garten, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und das Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1.101 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.081,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
850.650 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
55.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Lahr/Schwarzwald liegt im Westen von Baden-Württemberg im Ortenaukreis und gehört zum Regierungsbezirk Regierungsbezirk Freiburg. Mit rund 50.000 Einwohnern (Stand 2023) zählt Lahr zu den bedeutenden Mittelzentren der Region. Die Stadt liegt am Übergang der Oberrheinische Tiefebene zum Schwarzwald und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A5 (Anschlussstelle Lahr), die Bundesstraße B3 und Bundesstraße B415 sowie über den Bahnanschluss an die Rheintalbahn (Bahnhof Lahr/Schwarzwald).
Lahr bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen), Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wirtschaftsstandort ist durch ein breites Spektrum an kleinen und mittleren Unternehmen sowie international tätigen Firmen geprägt. Zudem steigern die Nähe zum Europa-Park in Rust sowie die landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des Schwarzwalds die Attraktivität der Stadt als Wohnstandort.
Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger Randlage von Lahr. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und Grünflächen geprägt und bietet dadurch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit naturnahem Charakter. Durch die Lage am Stadtrand genießt man viel Ruhe und Abstand zum städtischen Trubel, während Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten direkt von zu Hause aus möglich sind.
Gleichzeitig ist die Lahrer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb der Stadt und sind gut angebunden. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen und dennoch die Vorteile der städtischen Infrastruktur von Lahr in kurzer Zeit erreichen möchten.
Weitere Informationen
Fensterrenovierungen sind 06/1998 und 12.11.2009 getätigt worden.
