"Selten so im Mietangebot" 7 Zimmer | ca. 216 m² | Erstbezug nach Sanierung
Kurzbeschreibung
"Selten so im Mietangebot" 7 Z
Objekt
In zentraler Lage von Engelthal erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1836, ein so "seltenes Mietangebot" mit besonderem Charme. Nach umfassender Sanierung steht die Immobilie nun zum Erstbezug bereit und verbindet historischen Charakter mit einer gehobenen, zeitgemäßen Ausstattung.
Auf ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus großzügige und helle Raumverhältnisse für Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter mind. 4 Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag; zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Ausstattung ist hochwertig, ökologisch nachhaltig und einladend. Laminat- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zugleich praktisch im täglichen Gebrauch. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes - ideal für entspannte Stunden im Freien, Nachbarn oder Familien mit Kindern.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein besonderes, saniertes Wohlfühlobjekt zur Miete suchen und Wert auf Stil, Substanz und Raum legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- 2025/26 hochwertig & liebevoll kernsaniert, "Erstbezug" - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Wanne und teils Badmöbel - integrierte Beleuchtung, steuerbar mit Fernbedienungen - Laminat/- und Fliesenboden - Kabel-/Sat-TV - Gartennutzung (mit Hausgemeinschaft und Vorgarten) - Garagenstellplatz / Stellplatz im Freien - Innendämmung (Lehmputz, Kalkfarbe) - Zentralheizung, Fußbodenheizung, Hackschnitzelheizung, Solarthermie - Denkmalgeschützt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1836
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Mietkosten
Warmmiete
2.490 €
Kaltmiete
9,21 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Engelthal (91238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Engelthal, einer charmanten Gemeinde im Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehm naturnahen Atmosphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Engelthal bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und eine praktische Erreichbarkeit der infrastrukturellen Angebote des Nürnberger Umlands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind in Engelthal selbst bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden vorhanden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Region lädt mit Wäldern, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Nürnberg, die eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 216,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
