11 Zimmer • 180 m² • 1.003 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
1.939 €/m²
11 Zimmer • 180 m² • 1.003 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Wohnhaus mit Traumgarten
Kurzbeschreibung
Ruhige Lage im Ortskern von Harsum
Objekt
Herzlich Willkommen in Harsum! In perfekter ruhiger Wohnlage im alten Ortskern wartet dieses großzügige Wohnhaus auf seinen neuen Eigentümer. Es wurde 1958 gebaut und Anfang der 70er Jahre mit einem Anbau versehen, so dass hier heute auch 2 Familien oder mehrere Generationen viel Platz zum entspannten Wohnen finden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer, die Küche und ein saniertes Duschbad. Der Blick aus den großen Fenstern des hellen Wohn- und Esszimmers fällt in den tollen großzügigen Garten mit vielen Obstbäumen und einem separaten Stallgebäude. Hier können Sie entspannen, Ihre Kinder spielen lassen, grillen oder hobbygärtnern... ganz wie Sie es sich wünschen. In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon und genießen ebenfalls den Blick ins Grüne. Zudem wurden 1979/80 drei weitere Räume im Dachgeschoss ausgebaut, die Sie über eine massive Holztreppe vom Obergeschoss aus erreichen. Viel Platz und Stauraum bietet auch der Vollkeller, in dem sich neben den "normalen" Kellerräumen auch ein gemütlicher Partykeller mit Kamin befindet. Lassen Sie sich überzeugen von den vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, und planen Sie Ihr Traumzuhause in Harsum.
Merkmale
frei ab sofort
1.003 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.938,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harsum gehört zu den interessantesten Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man selten. Ein Bahnanschluss sorgt für gute Verbindungen Richtung Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 464 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
