Eine gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1982. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 57,15 Quadratmetern insgesamt zwei Zimmer. Die Wohnung präsentiert sich als einladender Wohnraum, der für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Im Inneren sind die Wohnräume mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Zimmer sind durch braune Innentüren voneinander getrennt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt. Ein eigenes Bad mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken steht zur Verfügung. Die Küche ist separat angelegt. Für jedes Zimmer sind eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom installiert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und das Energiekonzept nutzt Gas als primäre Energiequelle.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in Pegnitz, einer Stadt im oberfränkischen Raum. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Sie ist etwa 60 Kilometer von Nürnberg und rund 30 Kilometer von Bayreuth entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den städtischen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Regionalbahnen verkehren, gewährleistet. Des Weiteren profitiert die Region von der direkten Anbindung an die Autobahn A9.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zugänglich sind. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 25,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
