4,5 Zimmer • 129 m² • 247 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
1349500 €1.349.500 €
10.461 €/m²
4,5 Zimmer • 129 m² • 247 m² Grundstück • frei ab sofort
NEUBAU Exklusive Villenhälften in klassischer Architektur in Top-Lage I 50 % VERKAUFT
Villenduett in klassischer Architektur / Neubau
Diese von uns geplanten Villenhälften bestechen durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur.
Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.
Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten.
Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter.
Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
Ihr Maximilian J. Weber
Merkmale
3 Geschosse
247 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1349500 €1.349.500 €
10.461,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
39500 €39.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.423.724 €1
Kaufpreis
1.349.500 €
Kaufnebenkosten
74.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.243 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.233 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München - Pasing
Der Stadtteil München Pasing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme.
Zum Anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier.
Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Pasing auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.
5 Min. zur Bus-Station (Wehnerstraße) 7 Min. mit dem Bus zur S-Bahn (Pasing) 30 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)
Ihr Maximilian J. Weber
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
