Die geplante Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Dünzlau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 113,64 m² mit drei Räumen. Das großzügige Grundstück von fast 400 m² schafft viel Platz für Ihre Familie zum Leben und Entspannen. Dieses Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen konzipiert, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten können.
Das Bauvorhaben erfüllt hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und moderne Technik: Als Niedrigenergiehaus gemäß KFW55-Neubaustandard garantiert es ein angenehmes Raumklima bei geringen Energiekosten. Die verbaute Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und effiziente Beheizung, die langfristig Energie und Kosten einspart.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das höchsten Wohnkomfort bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Bei der Innenausstattung und den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen Parkett, Laminat oder Fliesen, die alle durch ihre Schönheit, Funktionalität, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen.
Merkmale
395,4 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus:
- Bodenbeläge nach Wahl (Parkett, Laminat, Fliesen) mit Vorteilen wie Strapazierfähigkeit, leichter Pflege und wohnlicher Atmosphäre - Umweltfreundliche und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz - Stilvolle Echtholztreppe als robustes und ansprechendes Designelement - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Hochwertige Sanitärausstattung und Innentüren - Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes und großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
Diese Ausstattung verbindet Komfort mit einer nachhaltigen und wertbeständigen Bauweise.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
541349 €541.349 €
4.763,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
590.449 €1
Kaufpreis
541.349 €
Kaufnebenkosten
49.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.120 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.947 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.326 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.707 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünzlau, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ingolstadt-Dünzlau, einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt und zu den umliegenden Regionen.
Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Das kulturelle und freizeitliche Angebot ergänzt die attraktive Umgebung und macht Ingolstadt zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und zuverlässige Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau oft mit Unsicherheiten verbunden ist. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie jedoch bestens abgesichert: Kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie sorgen für maximale Planungssicherheit.
Unsere Dienstleistungspakete sind auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt - ob VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER - Sie wählen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Somit können Sie Ihr Ausbauhaus flexibel gestalten und Kosten sparen.
Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - und vieles mehr.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
