Wohnung zum Kauf 185.000 € 6 Zimmer 85 m² 1. Geschoss frei ab sofort Kray Essen 45307

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.176 €/m²
6 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Grosse Eigentumswohnung - zentrale Lage am Krayer Markt

Eine große und moderne Eigentumswohnung in der 1. Etage. Die Fassade wurde in den letzten Jahren sehr ansprechend restauriert. Sie verleiht dem Gesamtobjekt ihren ansprechenden Charme. Und die Farbgestaltung wurde modern und ansprechend ausgewählt. Die Raumaufteilung bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuellen Mieter haben die Wohnung lange bewohnt und ziehen zum 01.10.2025 aus. Der Käufer hat somit die Wahlmöglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Großer und moderner terassenähnlicher Südbalkon zum grünen Garten. Fußbodenheizung, Laminat- und Keramikboden. Modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind in einem gepflegten und sauberem Zustand. Es muss nicht renoviert werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.176,47 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3% zzgl. 19 MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

206.275 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.275 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3%)

5.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kray, Essen (45307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage am Krayer Markt. Fussläufig: Der etwa 10 Hektar große Krayer Volksgarten wurde 1913 angelegt und bietet wertvollen alten Baumbestand sowie ausgedehnte Spiel- und Liegewiesen. Der Stadtteil bietet verschiedene Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Krayer Rathaus und den Landschaftspark Mechtenberg mit der Feuersäule für Otto von Bismarck. Essen-Kray ist ein östlicher Stadtteil von Essen, der für seinen weitestgehend von Kriegszerstörungen verschonten Ortskern mit vielen historischen Gebäuden bekannt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gesamthaus unterliegt dem Denkmalschutz, befindet sich aber in einem sehr guten und modernem Zustand. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

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Über den Anbieter

hausCARD IMMOBILIENMaklerbüro

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen Peter KleinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2khf55x

Referenznummer: 2025/ETW/Gö/JPK/12

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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

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