Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1936 auf einem ca. 492 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Karlshorst und wurde in den Jahren 2022-2023 umfassend saniert und modernisiert. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen teilunterkellerten Bereich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Allgemeine Angaben
Objektart: Einfamilienhaus Lage: Berlin, Karlshorst Baujahr: 1936 Bauweise: Massive Bauweise Grundstücksgröße: ca. 492 m² Wohnfläche: ca. 95 m², anbaufähig. Zimmer: 3 Etagen: 2 Unterkellerung: teilweise unterkellert Dachform: Mansardendach (obere Etage)
Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Wohnküche - Geräumiges Badezimmer - Flur Raumaufteilung im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Zusätzliches Gästebad
Ausstattung und Modernisierung (2022-2023)
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert: - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten - Verlegung von Datenkabeln im gesamten Haus - Glasfaseranschluss vorhanden - Neue Gas-Heizungsanlage (Therme im Keller) - Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit der Möglichkeit zur Erweiterung für einen möglichen Anbau) - Alle Wände neu verputzt und mit atmungsaktiver Lehmfarbe gestrichen - Zwischenböden zwischen Erd- und Obergeschoss vollständig erneuert - Dach komplett neu gedeckt und gedämmt - Einbau neuer Dachfenster im Obergeschoss
Sanitärausstattung: - Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, geflieste Wände - Gästebad im Obergeschoss
AuĂźenbereich - Neuer Zaun zur StraĂźe (2023, Fundament, gemauerte Pfeiler und Zaunfelder) - Fundament und Vorbereitungsarbeiten fĂĽr den Bau einer Garage bereits vorhanden
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshorst, Berlin (10318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlshorst, ein charmanter Teil von Lichtenberg, Berlin, bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Lage zeichnet sich aus durch:
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert - Ruhige und sichere Wohnlage - Staatliche deutsch-russische Europaschule in der näheren Umgebung - Museum Karlshorst fußläufig erreichbar - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umfeld - Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung - S-Bahnhof Karlshorst und U-Bahnhof Tierpark in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar - Mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung - Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand fußläufig erreichbar - Tierpark Berlin fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
