Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 92?m² eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Gartenidylle. Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich insgesamt über ca.?246?m² und bietet genügend Platz für den pflegeleichten Garten mit schöner Terrasse. Praktischerweise kann der Garten auch von der Rückseite betreten werden. Die Garage sowie weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Das Haus wurde ca.?1980 erbaut und laufend modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Fenster wurden alle erneuert und sind dreifach verglast.
Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für eine Familie oder ein Paar mit Gästen ideal sind. Ein schöner Balkon, der von zwei Schlafzimmern begehbar ist, ergänzt den Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Ein Highlight des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch die Küche bietet durch die beiden über Eck gestalteten Fenster viel Helligkeit. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnen, Entspannen und der Nähe zur Natur. Es kann nach Absprache bezogen werden, was es zu einer attraktiven Option für alle macht, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom gepflegten Gesamtzustand dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Merkmale
246 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.380,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Barenburg in ruhiger Lage. Sämtliche Schulen, Kindergärten, die Hochschule, das Emder Klinikum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage, ideal für spielende Kinder. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Emder Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
