Großzügiges Wohnen im Effizienzhaus 40 EE - Die nachhaltige Einfamilienhaus-Alternative
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Heiligenrode können wir Ihnen ab sofort dieses interessante Neubauprojekt vorstellen!
Das zeitgemäße Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten ist auf einem rund 1.162m² großen Grundstück kürzlich entstanden.
Der Bau erfolgte unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO?-Emissionen. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, die den Strom für Heizung und Allgemeinstrom liefern wird!
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese großzügige Vier-Zimmer Neubauwohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort optimal vereint:
Ein attraktiver Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Familienmomenten ein. Die offene und moderne Küche schafft genügend Raum für gemeinsame Abende mit der ganzen Familie. Das Elternschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Zimmer können individuell als Kinderzimmer, Gäste- oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Waschmaschinen und Trockneranschluss befinden sich im gefliesten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich zum Duschbad neben dem Elternschafzimmer befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein großzügiger Balkon schafft Raum für entspannte Momente im Freien.
Selbstverständlich sind alle Einheiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
. KfW-Effizienzhaus 40 EE - klimafreundlicher Neubau . Wohnbereich mit offener Küche . Tageslicht-Duschbader mit Handtuchheizkörper . Gäste-WC . Innenputz in der Qualitätsstufe Q2 . Fliesenböden in Bad/Gäste-WC/HWR . Hauswirtschaftsraume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen . großer Balkon mit Glasgeländer . Fensterelemente mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung . Fußbodenheizung mit Raumthermostaten . zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher . Photovoltaikanlage . zweischaliges Mauerwerk mit Verblender . u.v.m.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer kann für € 5.000, erworben werden.
Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Bad/Gäste-WC mit einem Bruttomaterialpreis von € 50,-/m².
Auch Maler- und Bodenarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten und durchgeführt worden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.562,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenrode, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch und ländlich - so kann man Heiligenrode, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlen-Ensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode einiges zu bieten. In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über einen großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft oder Möbelladen - hier sind Sie gut versorgt.
Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten reichen Sie die Bremer Innenstadt.
Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum (Schulbus vorhanden).
Das Projekt erreicht die Stufe "Klimafreundliches Wohnen" (ohne QNG-Zertifikat).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30
