Bahnhof Herzberg (Harz) - Einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe!
Bahnhof Herzberg (Harz) zu vermieten - Ein Paradies für Renovierungsbegeisterte!
Das charmante Bahnhofsgebäude in Herzberg am Harz bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Freude an Renovierung und Gestaltung haben. Auch Investoren finden hier ein Objekt mit großem Potenzial, um die historische Substanz in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Grundstück umfasst insgesamt 688 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist derzeit nicht gewerblich vermietet, sodass Sie Ihre Ideen frei umsetzen können.
Merkmale
688 m² Grundstück
Das wahre Potenzial dieses Objekts liegt in der Entwicklung und Aufwertung der noch ungenutzten Flächen. Diese bieten enorme Chancen für Mietsteigerungen und eine nachhaltige Wertschöpfung. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können die freien Bereiche an aktuelle Marktanforderungen angepasst und langfristig profitabel vermietet werden. Gewerbefläche: ca. 583 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
160,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzberg, Herzberg am Harz (37412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideale Lage mit hervorragender Anbindung
Der Bahnhof Herzberg (Harz) liegt im südlichen Niedersachsen, in der attraktiven Harzregion, und fungiert als wichtiger Umsteigebahnhof auf den Strecken Northeim - Nordhausen sowie Herzberg - Seesen. Diese zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und macht das Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung interessant. Besonders hervorzuheben ist die Lage an der zweigleisigen Südharzstrecke, die von der Deutschen Bahn betrieben wird. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen: Northeim/Göttingen, Nordhausen und Braunschweig. Damit ist der Bahnhof nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Darüber hinaus liegt Herzberg verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 27 und 243, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das überregionale Straßennetz ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftsträchtiges Objekt mit Potenzial zu investieren!
Stichworte
Nutzfläche: 616,00 m², 2 Etagen
