Studio zum Kauf 406.500 € 2 Zimmer 51,4 m² 3. Geschoss Duhnen Cuxhaven 27476

Studio zum Kauf
406500 €
7.912 €/m²
2 Zimmer • 51,4 m² • 3. Geschoss

Neubau Ferienwohnung im Herzen von Duhnen Nr. 12 Duhner Speicher

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im Herzen von Duhnen, dem beliebtesten Ferienort in Cuxhaven, und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 27 Ferienwohnungen, zwei Eingangsbereichen und zwei Personenaufzügen. Im Erdgeschoss sind moderne Ladengeschäfte mit separatem Zugang vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, ein großzügiger Fahrrad-Abstellraum und Technikräume.

Merkmale

3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
31 Stellplätze: 31 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die hier angebotene Ferienwohnung Nr. 12 liegt in der zweiten Etage, ist lichtdurchflutet und nach Südosten ausgerichtet. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Abstellraum, 1 Tageslicht-Bad Dusche mit WC, 1 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss und Zugang zum Balkon.

Besonderheiten dieser Wohnung:
Großzügig geschnittene, helle Räume, Südost-Balkon, Zugelassen als Ferienimmobilie, Personenaufzug im Gebäude, Moderne Video-Gegensprechanlage mit Türöffnung.

Hochwertige Ausstattung: Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch einen elektrischen Badheizkörper, Design-Vinyl- und Fliesenböden (individuelle Auswahl möglich), Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit witterungsabhängiger Steuerung
Wärmemengenzähler und Stellmotoren in jeder Wohnung.
Gebäudebeschreibung:
Massive Bauweise mit robustem Satteldach und Ton-Dachpfannen, Tiefgarage und Kellerräume in wasserundurchlässiger "weißer Wanne" Gemeinschaftseigentum umfasst zwei Aufzüge und einen großen Fahrradraum.

Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume sind separat erwerbbar.

Außenstellplätze sind ausschließlich den Ladengeschäften im Erdgeschoss vorbehalten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

406500 €

7.911,64 €/m²

Provision für Käufer

Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

31 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

442.192 €1

Kaufpreis

406.500 €

Kaufnebenkosten

35.692 €

Notarkosten (1,5%)

6.098 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.325 €

Provision für Käufer (1,78%)

7.236 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.033 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Duhnen, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt "Duhner Speicher" punktet mit einer erstklassigen Lage im Zentrum von Duhnen. Die Strandpromenade und der weitläufige Sandstrand am Wattenmeer sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Erlebnisbad "ahoi" mit großem Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Bars, Fahrradverleih und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Ferienimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer Top-Lage für Feriengäste. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Caroline Regge · FerienappartementsMaklerbüro

Hans-Claußen-Str.17, 27476 Cuxhaven

Frau Caroline ReggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmec5t

Referenznummer: 553 (1/553)

Caroline Regge · Ferienappartements

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Studio zum Kauf406500 €406.500 €7.912 €/m²2 Zimmer • 51,4 m² • 3. GeschossDuhnen, Cuxhaven (27476)AnrufenKontaktieren