Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

1.498 €/m²

20 Zimmer  •  250,4 m²  •  1.388 m² Grundstück

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Berndorf (54578)

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Berndorf ist ein idyllischer Eifelort in der Verbandsgemeinde Gerolstein und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten
der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer angenehm gewachsenen
Ortsstruktur mit dörflichem Charakter - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in einer entspannten Umgebung miteinander
verbinden möchten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Nur rund 2 Kilometer entfernt liegt der beliebte Wohn- und Einkaufsstandort Hillesheim. Hillesheim bietet eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, Ärzten sowie vielfältiger Gastronomie. Besonders
bekannt ist die Stadt für ihre historische Stadtmauer und ihren charmanten Ortskern, der Einheimische wie Besucher
gleichermaßen anzieht. Für den täglichen Bedarf oder einen gemütlichen Stadtbummel ist Hillesheim somit in wenigen Minuten
bequem erreichbar .
Auch das Schulangebot ist familienfreundlich und gut erreichbar: In Hillesheim befinden sich eine Grundschule sowie eine
Integrierte Gesamtschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen plus und Gymnasien sind unter anderem in Gerolstein (ca. 15
km) sowie in Daun (ca. 20 km) angesiedelt. Kindertagesstätten befinden sich sowohl in den umliegenden Ortschaften als auch in
Hillesheim und Gerolstein, wodurch eine wohnortnahe Betreuung gewährleistet ist.
Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Vulkaneifel ist bekannt für ihre einzigartige Natur mit Maaren,
Wäldern und weitläufigen Wander- und Radwegen. Der bekannte Eifelsteig sowie zahlreiche Rundwanderwege verlaufen in der
Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber . Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Fitnessangebote und
kulturelle Veranstaltungen finden sich in den umliegenden Städten. Darüber hinaus bieten Gerolstein und Daun Schwimmbäder ,
Sportanlagen und weitere Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage hervorragend: Über die Bundesstraße B421 besteht eine schnelle Verbindung
Richtung Gerolstein und Daun. Die Autobahn A1 ist in etwa 20-25 Minuten erreichbar und verbindet die Region komfortabel mit
Köln, Trier und Koblenz. Der Bahnhof in Gerolstein bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem Richtung Köln und Trier .
Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung innerhalb der Verbandsgemeinde.
Auch die Erreichbarkeit überregionaler Ziele ist gewährleistet: Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 1 Stunde erreichbar , der Flughafen
Köln/Bonn in rund 1 Stunde 15 Minuten. Damit ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Geschäftsleute attraktiv. Berndorf
vereint somit die Ruhe und Lebensqualität der Eifel mit der Nähe zu lebendigen Kleinstädten und einer soliden Infrastruktur . Diese
Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und funktionierender Nahversorgung macht den Standort sowohl für
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Hier investieren Sie in eine Lage mit Charme und Perspektive.