Moderne Einzelhandelsfläche im Wachmannstraßen Quartier
Merkmale
Raumaufteilung flexibel
Diese attraktive Erdgeschossfläche befindet sich in der Georg-Gröning-Straße, einer der beliebtesten und meistfrequentierten Lagen in Bremen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage gegenüber dem St. Joseph-Stift, die eine konstante Frequenz gewährleistet.
Auf ca. 104 m² präsentiert sich die Einheit mit einem offenen, vorteilhaft geschnittenen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die großzügige Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt durch seine gute Sichtbarkeit für eine optimale Wahrnehmung im Straßenraum. Ein abgetrennter, kleiner Raum ergänzt die Fläche ideal als Büro, Beratungsraum oder Lager.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Vorteilhafter, offener Grundriss - Separater Raum als Büro oder Nebenfläche - Neubau in modernem Zustand - Sehr gute Sichtbarkeit - Direkt gegenüber dem St. Joseph-Stift - Große Fensterfront - Barrierefrei, ebenerdiger Zugang
Die Fläche eignet sich ideal für hochwertige Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte mit Fokus auf Design, Qualität und Präsenz oder auch medizinnahe Dienstleister. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Die Garage, welche auf dem Grundriss zu sehen ist, gehört nicht zur Fläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.685 €
Nettomiete
23 €
Nebenkosten
385 €
Provision für Mieter
1,5 Netto-Monatsmieten Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bürgerpark, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Georg-Gröning-Straße im beliebten Wachmannquartier im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die bekannte Wachmannstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und prägt die hohe Aufenthaltsqualität des Quartiers.
Zusätzliche Frequenz entsteht durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus St. Joseph-Stift, einem der wichtigsten medizinischen Standorte der Stadt mit zahlreichen Mitarbeitern, Patienten und Besuchern.
Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss sorgt für eine gute Sichtbarkeit und komfortable Erreichbarkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit zentraler Verkehrsachsen runden die Attraktivität des Standorts ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Auf den Fotos ist der aktuelle Ausbaustatus zu sehen, es ist eine individuelle Gestaltung möglich.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
